房改房是什么意思？ 什么是房改房？
什么是房改？(换房子是什么意思？)
什么是房改？所谓房改，是指已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策规定，以成本价或者标准价购买的已建公有住房 。如果按成本价购买，房屋所有权属于职工个人；如果按标准价格购买，员工拥有部分房屋所有权，一般5年后归员工个人所有 。按规定缴纳1%的国有土地使用权出让金 。
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标准价:一般1995年以前房改基本按标准价购买，增值的80%归个人所有，剩余20%返还原产权单位 。
成本价:一般1995年以后房改基本以成本价购买，增值部分全部归个人所有 。
补充成本价:1995年以前按标准价改造的，1995年以后已办理补充成本价手续，视同按成本价购买 。所有增值部分归个人所有 。
房改限制:1 。房改的销售目标有限制 。不是每个人都能享受房改的优惠政策，购买房改出售的房屋的人只能是承担成套公有住房的居民和符合住房分配条件的职工 。2.在房改售房中，控制购房面积，规定人均可购建筑面积的控制指标，防止一些人低价大量购买公房，造成国有资产流失 。
换房子意味着什么
(1)房改是国家不将住房消费资金计入职工工资的一种补偿 。它是住房制度向住房商品化过渡的一种形式 。其价格不是由市场供求决定的，而是由政府按照实现住房简单再生产、建立住房供应资源社会保障网络的原则决定的 。它以标准价格或成本价出售 。
(二)房改的销售对象是一个有限的资源网络，不是每个人都能享受房改的优惠政策，在房改中购买待售住房的人只能是承担成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工 。
(三)在边卖房边房改中，要控制所购房屋的面积，规定人均可购建筑面积的控制指标，防止部分人大量低价购买公房，造成国有资产资源网络的流失 。
(四)购买公有住房出售在房改中有一定的优惠政策，且公有住房的价格是以标准价或成本价为基础，以及在工龄、职务或职称等方面的优惠折扣 。
【房改房是什么意思？ 什么是房改房？】
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