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房屋租赁合同书

出租方（以下简称 甲方 ）：____________________ ；身份证号码： ____________________ ；住址： ____________________；接洽方法：____________________ ； 微 信：___________________________；电子邮箱：____________________ ；
承租方（以下简称 乙方 ）：____________________ ；身份证号码： ____________________ ；住址： ____________________；接洽方法：____________________ ； 微 信：___________________________；电子邮箱：____________________ ；
为明白甲、乙双方的权力责任关系，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理方法》及有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基本上，就房屋租赁事宜达成如下协定：
第一条 租赁房屋的根本情形
甲方房屋（自有/承租/他有），坐落于_____市_____区_____街道_____小区_____幢_____单元_____室_____间房屋, 产权性质_____（商品房、集资房、经济实用住房、房改房、廉租房），房屋类型_____ （商铺、住宅、公寓），出租面积_____ ㎡（建筑面积/套内面积/应用面积），房屋装修及室内家电设施情形：______________ 。
甲方许诺有权对上述房屋依照本合同商定对外出租应用 。
第二条 租赁房屋的用处
出租给乙方用于______________，乙方不得在此房内从事违法运动，未经甲方赞成不得转租、分割出租或转变用处 。
第三条 租赁期限
租期自___年___月___日至___年___月___日，共计_______月 。租赁期满，甲方收回房屋，如续租，乙方应该在租期届满前______日内告诉甲方，双方协商一致后另行达成租赁合同 。
第三条 租金及支付方法
该房屋月租金______元，租金按（月/季度/半年/年）给付，押金为______元，首期租金_______（含押金）于本合同签署之日起______日内支付，后期租金应该于每月____日前支付 。
通过如下方法支付租金：
1、银行转账：乙方将每期租金汇入甲方的银行账户或其指定的银行账户 。
账户名称：_____________账号：_____________开户行：_____________
2、现金支付：乙方以现金方法将每期租金交付给甲方 。
3、支付宝付款：______________
4、微信付款: ______________
第四条 租赁房屋的交付期限
本协定生效后________日内，甲方将房屋扫除、清空后交付乙方应用，交接时，以清单情势列明交接物品，签订房屋交付确认书 。并由甲方当场结清该房屋欠缴或已应用未缴纳的物业服务、水、电、燃气等各项费用 。（或在交房当天双方共同对水、电、燃气表进行读数，到缴费期时再行清理） 。
第五条 房屋装修、维修、保护义务
租期内，甲方负责对房屋进行修缮，对出租房屋及其装备应定期检讨，保障乙方安全正常应用，若乙方在应用房屋的进程中发明房屋安全等隐患问题时，应及时向甲方反应，甲方收到反馈后应该在______日内给予解决 。
乙方应该依照合同商定的租赁用处和应用请求合理应用房屋，不得擅自修改房屋承重构造和拆改室内设施，不得伤害其他业主和应用人的合法权益，乙方因应用不当等原因造成承租房屋和设施破坏的，乙方应该负责修复或者承担赔偿义务 。
经甲方赞成后，乙方可以对房屋进行设计、装修，但因此发生的所有费用由乙方自行承担，且在双方终止本合同后，乙方不得请求甲方支付房屋装修折价费用 。
因乙方原因致使室内设施或家具、电器等损毁、破坏的，乙方应该承担修复或赔偿义务 。
第六条 租赁合同终止
1、租赁合同到期终止，乙方将房屋清空后交付甲方，甲方确认房屋内物业服务、水、电、燃气等各项费用结清，且房屋装修及室内家电设施完好情形下，退还乙方押金 。
2、因不可抗力（自然灾祸、政府行动、社会异常事件）致使租赁合同无法持续实行，双方应该依照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项丧失 。
3、提前解除合同
（1）甲方因乙方迟延支付租金超过____日或_____元，或因乙方违背本合同其他商定经催告后拒不纠正或无法填补致使合同无法实行时，有权提前解除合同并请求乙方赔偿丧失 。
（2）乙方因甲方未依约供给房屋或未尽到房屋租用期间根本的安全保障责任，致使房屋不具备应用条件时，经催告后仍不实行的，乙方有权提前解除合同并请求甲方赔偿丧失 。
（3）任何一方因自身原因提前解除合同的，应该提前____日内通知对方，同时赔偿对方因此造成的丧失 。
第七条 登记备案
本合同生效后，甲乙双方应该持本合同、权属证明及其它材质到相干部门办理备案手续 。若乙方因办理居住证等合理须要，甲方应该配合供给相干材质 。


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