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不动产权证和房产证的区别？ 不动产证

不动产证（不动产权证和房产证的差别？）
对于购房者资源网来说，买房并不是购置房屋的居住权，购房者在买房后还须要办理不动产权证才可以的，只有在办理不动产权证后，购房者才算是拥有了该房屋的所有权 。以前购房者买房时办理的是房产证，而现在买房办理的是不动产权证，那么不动产权证和房产证的差别是什么？办理不动产证的流程是什么？

不动产权证和房产证的区别？ 不动产证

文章插图
【不动产权证和房产证的区别？ 不动产证】不动产权证和房产证的差别？
1、名称不同
很显著的，不动产权证和房产证的差别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证；而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书 。
2、内容不同
不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同，房产证的内容包括了房屋所有权人、共有情形、房屋坐落、登记时光、房屋性质、计划用处、房屋状态和土地状态；而不动产权证庇房产证增长了镭射区、不动产单元号、实用期限等内容 。
3、发证机关不同
不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同 。房产证上的印章是是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府 。不动产权证是由县级以上人民政府依法肯定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县领土资源局不动产登记专用章” 。
办理不动产证的流程是什么？
1、初始登记
房屋交付后购房者才可以开端办理不动产证登记，购房者须要到房管部门办理初始登记（20日到60日不等），入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情形，或者在房屋所在地的房地产交易信息网资源网自行查询 。
2、房屋产权登记申请
购房者在办理好房屋初始登记以后，还须要填写房屋产权登记申请，然后让开发商签字盖章 。购房者可以事先向开发商讯问，产权证应当在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔走之苦 。
3、领取办证相干文件
购房者在办理不动产证的时候须要很多文件，在预备办理之前就应当先把这些文件预备好，购房者在填写申请表的时候应当提前咨询相干部门，明白须要领取哪些必要的申请文件，一次预备齐全 。相干文件重要包含购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，须要开发商盖章的处所也不能资源网落下 。
4、缴纳费用
办理不动产证的时候还须要缴纳相干的费用，购房者在缴纳完费用并提交的申请材质预备好之后，即可向房屋管理部门递交申请 。
5、领取不动产权证
购房者在办理完相干手续完成登记之后就可以等着拿证了，拿证的时候，购房者须要携带房屋管理部门的领取证书通知书，依照通知书上的时光领取不动产权证书 。
以上就是小编给大家介绍的，关于不动产权证和房产证的差别，以及办理不动产证的流程是什么的相干内容，不管是不动产证还是房产证，对于购房者来说，这两个证件都很主要，购房者在买房的时候是必需要办理不动产权证的，对于不能办理不动产权证的房屋，千万不要购置 。


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