购买安置房有哪些注意事项 _安置

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很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房。安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的。下面就为大家介绍一下买安置房注意事项有哪些。

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一、拆迁安置房的性质
拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆除，安置给居民或承租人居住的房屋。由于安置对象是特定的拆迁户，此类房屋的销售不仅受法律法规的规范，还受当地政府政策的限制，因此与普通商品房交易有很大不同。

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二、房产证问题
安置房的土地产权归入国有产权证书，而安置房是用于集资的土地，但不能取得产权证书。
有产权证的房屋买卖是合法的。如果没有房产证，就是小产权房，买家是不可能落户的。一旦业主反悔，买家的权益就无法得到保障。

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三.住房质量问题
安置房的利润往往被套牢，建设者往往可以偷工减料增加利润。当然，安置房也有好的正常项目，这样的安置房质量会相对好一些。

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四.交易时间
1.上市时限
很多安置房，政府会限制交易时间，以免冲击安置房低价，冲击楼市。一般几年不允许上市。
2.安置房交易时间长，风险高
安置房价格便宜，但如果房价波动，为了获得更多的利益，房主有可能向出价更高的买家转让。
【购买安置房有哪些注意事项】动词（verb的缩写）住房设计问题
一般安置房电梯比较低，必然导致生活拥堵，生活质量无法保证。
六、对于无证安置房，在购买时要分清情况:
1.拆迁前调查产权性质。拆迁前有产权证的，拆迁后开发商未及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的。
2.一定要办理公证手续，避免日常收入纠纷。
3.一些开发企业为了增加收入，可以在拆迁安置房交易后提供更名(过户)服务，适当收取一些费用是比较好的解决办法。所以，对于你的购房来说，弄清这套拆迁安置房的性质是非常重要的。可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时进行公证。