房产证更名如何办理 _更名

文章插图
房产证是房屋所有权证的简称，所以房产所有权的变更应谨慎对待，下面一起来就一下房产证更名如何办理吧。

文章插图
如何更改房产证名称
房产证更名所需材料:提供双方身份证、户口本、房产证。
如果以后不打算再卖了，就直接签礼物，这样成本比较低。如果以后打算交易，最好在房屋交易大厅填写买卖合同，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会有费用:
面积不足五年小于等于144的，收取5.5%的差价营业税(市场指导价与原购房价格的差价) ，契税:面积不足90㎡的，第一套住房收取1% ，第二套住房收取2% ，个人所得税收取1% 。剩下的用于小费。

文章插图
房产证更名也可以通过继承实现，那么房屋继承手续如何办理:
一、手续应到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证，房地产继承分为两种:一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。
需提交的材料包括:
1、被继承人死亡证明；
2.房屋的产权证明或其他证明；
3、能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的户口簿或者其他文件；
4.继承人的身份证件；
遗嘱继承权公证需提交的资料:被继承人立的遗嘱(遗嘱必须经过公证，其他形式的遗嘱因真实性无法确认，暂不能采用) 。

文章插图
在房地产许可证上添加姓名的过程
夫妻之间加个名字，只要有结婚证等相关证件，直接去当地房地产交易中心办理产权变更窗口。处理程序和费用有两种:
第一种情况:没房没贷
1.带上三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。
2.去房子所在区域的房产交易中心。第一，在预验窗口告知，你要办理房产证上加配偶名字的事。窗口工作人员会审核提交的材料，材料齐全的给你一个编号，然后带着编号去相关窗口。
3.房产证加名费:110元手续费，具体如下:80元费用、25元地籍图费用、5元标贴费用。如果顺利的话， 20天后可以拿到新的房产证。
4.你可以为新的房产证设置密码，房产交易中心会通知你一个初始密码，然后你可以自行更改。