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背景下的小区停车场管理办法 停车场管理制度


背景下的小区停车场管理办法 停车场管理制度

文章插图
停车场管理系统(后台小区停车场管理方法)
住宅区停车管理措施
尊敬的新世界恒大华府业主:
地上地下停车位总数与本小区住宅数量的匹配比例仅为0.7，也就是说平均每户家庭可以自由使用的停车位不足1个 。目前，该小区停车费和进入难度低于邻近小区，导致大量外来车辆停放，严重侵害了全体业主的共同利益 。
鉴于住宅小区车辆日益增多，车辆管理难度加大，停车矛盾日益突出，为合理配置公共资源，规范机动车停车行为，根据《民法通则》第二百七十六条规定，本着住宅资源为住宅小区业主服务，每个业主有一个停车位，资源多占多收费的原则，制定以下管理办法:
一、本办法的管理范围
(1)园区地面停车位:小区公共区域已建成的地面停车位、业委会指定的道路停车位、后期新建信息资源网络的地面停车位 。地面停车位的收入被列为公共收入 。
(二)地下停车位:经相关管理部门规划并备案的地下车库中用于停放机动车的区域 。未经主管部门批准，不得擅自改变区域用途 。
第二，车辆登记制度
小区内车辆管理实行单一登记制度，未登记的车辆不得进入小区 。注册类别如下:
(1)登记车主的车辆信息
每个套件最多可注册2辆车，注册的车辆可分为A、B两类:
A类:车辆绑定车主地下车位 。
每个地下车位可以绑定注册1~2辆车，但同一辆车不能同时绑定多个车位 。绑定到车位并停在车位上的车辆记为A1，绑定到车位但停在别处的车辆记为A2 。
这种车辆登记需要向物业公司出示或提交以下资料:
1)产权证(房产证、土地使用证或房屋买卖合同)；
2)户主身份证明(身份证、护照等 。);
3)车位合同和转让协议；
4)车辆行驶证，车主与车主的关系；
B类:车辆停放在地面上 。
地面停车位属于小区全体业主 。因为地面车位不足，没有购买车位的车主也可以注册1~2辆车 。停在小区的第一辆车记为B1，与B1同时停在小区的第二辆车记为B2 。
这种车辆登记需要向物业公司出示或提交以下资料:
1)产权证(房产证、土地使用证或房屋买卖合同)；
2)户主身份证明(身份证、护照等 。);
3)车辆行驶证，车主与车主的关系；
㈡登记非车主车辆信息
(1)长期居住在小区的承租业主，可以委托其房屋的业主办理车辆登记 。出租人和承租人共享使用权，即登记的承租人车辆占用车主的额度 。如发现未经授权的假注册，车主投诉，将立即取消参赛资格 。
(2)亲友等需要临时进入小区的车辆，以及未通过A类或B类方式登记的车辆，视为来访车辆 。
(3)如有其他特殊情况，请另行向新世界恒大华府综合服务中心反映 。最终解释权归新世界恒大华府小区第二届业主委员会所有 。
三 。地面停车收费方法
长途文件
收费标准
适用车辆
一档
10元/天
白天(7点-19点):
超过半小时不足4小时2元
4小时以上12小时以下4元
晚上(19:00-7:00):
超过半小时不满4小时3元
4小时以上12小时以下6元
B1
主动脉第二声
二档
20元/天
白天(7点-19点):
超过半小时2元/小时
晚上(19:00-7:00):
超过半小时3元/小时
B2
A1未停放在限定的停车位
第三档
40元/天
全天(0点-24点):
超过半小时4元/小时
车主的第三辆及以上车辆
来访车辆
四 。公园停车管理系统
1)来访车辆需业主通过24小时热线或APP举报预约，经门柱核实信息后方可进入小区停放；车辆预约后可一次进出小区；
2)车辆驶入小区后必须减速，车速不超过10公里/小时，并保证行人和车辆的安全；
3)车辆应整齐停放在指定的停车地点 。不要把车停在未经规划的停车区域，如消防通道、十字路口、门口等 。，不要超越泊车位或横过泊车位；
4)严禁车辆停放在小区绿化等易受影响的公共设施上 。损坏公共设施的，按照物业评估的修复价格进行赔偿，最低不低于500元/次 。只有按照价格赔偿后，车辆才能出来，立即被列入黑名单；
5)已绑定地下车位的车辆，如停放在地面，除因其他不可抗力因素无法停放在地下车位的情况外，按来访车辆收费；
6)小区停车位满时，物业门卫有权拒绝来访车辆进入小区或要求来访车辆限时离开小区；
7)小区内禁止车辆鸣喇叭，尽量不使用对噪音过于敏感的电子报警器，保证小区环境安静；


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