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封闭小区管理好 北京小区封闭式管理( 三 )


答:目前的资产构成存在两个问题:1 。整体流动性低 ， 抗风险能力弱；2.升值回报不稳定 ， 房山很弱 。求解步骤:1 。芭蕾杜悦现在是出售还是抵押 ， 目前的出售周期不好说 ， 尤其是这种地下一层的大面积高总价竞标 。对于房山来说 ， 总价超过450就很难卖了 ， 所以也可以同步抵押 ， 两条腿走路 。2.不再投资东西城的任何标的 。对于朝阳区来说 ， 北三四环学区房也是避开的 ， 华严北里是缺乏后续人口的选择 。3.榆中西里现在到2021年年中之间可以考虑出售 ， 如果不需要学区房的话 。4.无论买哪套房 ， 都不需要还清原来的房产贷款 。贷款比例与原贷款是否留存无关 。5.购买第二套房产后 ， 全款买下所有的房子 ， 然后抵押 。6.买朝阳升值稳定、发展高的板块 ， 比如望京、九龙山等 。 ， 然后在行业内深耕特定房源 。有很多基本的住房问题缺乏了解 ， 可以参考北京住房攻略 。
提问:方姐姐你好 。能不能再解释一下为什么欧达说年轻人不愿意住楼上 ， 所以买房就买顶楼？风景呢？比如北京没有江景 。有的老公楼顶楼打折 。不属于这个范围 。谢姐 。
回答:没听过这句话 。顶楼的气场更强 。如果是恋人 ， 自然会有适合某人的配饰 。老公家一共6层 ， 顶楼差不了多少 。顶楼的露台自然是附加价值 ， 顶楼爬楼梯打折也是合理因素 。价值高于优点 ， 最后的结果当然是打了折扣 。10+a=8 a不一定是-2或者(3-5)去骨法的思路只有我们想通了才能清晰 。
问题:新人之一个问题:在长阳有一套小户型 ， 现在住公房 ， 西局附近有一套小户型 。孩子们在东三环国贸上班 。想用孩子的票在西局新苑附近 ， 或者孩子单位的cbd附近买房 。有首付300 ， 家用自来水三四万 。考虑自住和保值 。西新苑的房子贵 ， 环境好 ， 望园东里的价格便宜 ， 管理差 。附近还有哪里可以考虑？我不想走太远 。希望买个小房子 ， 自己住 ， 保值兼投资 。
回答:之一套孩子更建议以投资属性为主 ， 后期大概率更换 。西局新苑可以考虑 。另外可以看看怡海花园和万年花城 ， 考虑孩子通勤 。朝阳也是不错的选择 。可以看看青年汇佳园 ， 都城国际 ， 柏林爱乐等 。
问题:26岁 ， 单身 ， 父母应该不会在北京住几年 。目前在亮马桥上班 ， 未来工作区域应该在朝阳区 。我就要上火车了 ， 五年后可能就要换了 。考虑一套首付150-200 ， 总价400万左右的房子 。是350左右的特宅好 ， 还是亦庄运河之一次 ， 运河以南之一次 ， 大洋彼岸吉日(目前对14号楼高层感兴趣 ， 420w)？两者未来的保值增值呢？
答:席瑞天竺靠近地铁17号线 ， 可以上建华 。总体来说还不错 。不过席瑞好公寓不多 ， 周边设施有点荒凉 。可以持续8年以上 ， 所以我觉得你可以进去 。宣特总是被推荐上车 。它的综合性价比还不错 ， 短期收益是一定的 ， 能跟上大盘的涨幅 。如果是5左右 ， 更推荐玄特 。
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