宏观经济智库|王晓鲁：“十四五”应着力市场化改革( 二 )
4.开放土地市场 ， 稳定地价房价
“十四五”期间 ， 应全面落实十八届三中全会提出的农村集体建设用地与国有土地同等入市、同权同价；促进农户闲置宅基地有偿转让 ， 大幅缩小政府征地范围 ， 形成土地供给市场化、多元化 。
同时建立跨省市的土地交易市场 ， 允许在农民自愿前提下对土地闲置浪费的村庄进行整理重建 ， 地方政府给予帮助 。 鼓励节约出来且无建设需求的土地复垦为耕地 ， 复垦验收合格后允许通过土地交易市场转让建设用地指标 ， 以市场机制实现土地占补平衡 。 但必须严禁政府借村庄整理强制占地、侵犯农民利益 。 土地交易市场应公开透明、全程监督 ， 并保护农户合法权益不受侵犯 。
开放土地市场的同时 ， 应对过高的土地出让收入征收土地增值税以平衡收入分配 。 城市政府的土地增值税收入应优先用于农民工市民化、保障房建设和社保全覆盖 。
地方政府因土地出让收入减少而导致的收支不平衡 ， 应通过改善政府支出结构和改革财政转移支付制度来解决 。
5.实行调动市场潜力的产业和科技政策
“十四五”期间需要进行产业和科技政策转型 ， 从政府选择为主的特惠式产业政策 ， 转向调动市场潜力、市场选择为主的普惠式政策 。 核心是改善市场环境、规范市场行为、促进公平竞争、完善要素市场 ， 通过市场优胜劣汰、优化资源配置的作用 ， 促进产业结构合理化 。 政府选择主要解决市场失灵问题 ， 包括推进基础科研 ， 促进人力资源培育；对市场未发挥作用的少数关键领域、关键技术瓶颈 ， 由政府推动或组织研发攻关 。 具体可考虑以下方面：
（1）减少对要素价格的干预 ， 清理减少各类优惠和限制政策 ， 减少行政审批 ， 消除因体制因素和政策倾斜对资源配置的不利影响 ， 以市场调节优化资源配置和产业结构 。
（2）实行普惠政策 ， 广泛减轻企业负担 ， 公平对待民营和小微企业 ， 保护公平竞争 。
（3）减少政府对企业的干预 ， 减少非必要的政府投资 ， 减少对某些企业的行政保护 ， 让市场唱主角 。
（4）降低产业进入门槛 ， 防止行业垄断 ， 消除所有制歧视 ， 鼓励企业在竞争中发展 。 来源：网易研究局
王小鲁 ， 中国改革基金会国民经济研究所副所长
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