财经密报|销售6326亿！回款5307亿！恒大前10月业绩超去年全年
因遭受疫情暴击 ， 2020年楼市持续低迷 ， 众多房企业绩下滑严重 ， 但中国恒大（3333.HK）却仅只用了10个月时间 ， 就实现了销售、回款等核心经营数据大幅超越去年全年的成绩 。
11月3日 ， 恒大发布业绩简报 ， 今年1-10月累计销售6325.9亿元 ， 累计回款5307.4亿元 ， 而去年全年恒大的销售及回款分别为6010.6亿元和4715亿元 。
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业绩的逆市大增 ， 很大程度上得益于“金九银十”的强势表现 。 期间 ， 恒大在全国推出了数十个全新项目 ， 所有在售项目则以7折优惠促销 ， 成功在该两个月内实现销售1819.7亿元 ， 回款也达到了1358.5亿元——这已经跨过了去年TOP20房企的全年业绩门槛 。
分析认为 ， 恒大今年的销售业绩的大幅增长 ， 是战略驱动的结果 。 今年3月起 ， 恒大实施了“高增长、控规模、降负债”的发展战略 ， 其中 ， 降负债是核心目标 ， 而销售高增长则是关键前提 。
为实现高增长 ， 恒大除了采取上述提及的大量推新、打折优惠等的营销举措外 ， 还在行业内率先实施了全面的网上卖房模式 ， 并通过进一步强化高品质、高性价比的产品属性 ， 抢占了最广大的刚需市场 。
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持续的销售和回款高增长 ， 已基本确保了恒大负债水平今年将大幅下降 。 最直观的表现是 ， 在刚过去的10月中旬 ， 恒大在10天之内提前偿还了约294亿港元的债务 ， 而且并非借新债还旧债 ， 全数用自有资金 ， 可见在销售高增长下 ， 恒大的流动性着实充裕 。
【财经密报|销售6326亿！回款5307亿！恒大前10月业绩超去年全年】分析认为 ， 恒大持续强劲的销售 ， 再加上提前还款、配股引资以及分拆优质资产上市等系列措施多管齐下 ， 将进一步优化恒大的债务结构 ， 其去杠杆的进程有望大幅超预期 。
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