|学区房要“取消”了？教育部出台新规，2类人“睡不着觉”了
学区房要“取消”了？教育部出台新规 ， 2类人“睡不着觉”了！说到买房 ， 很多人就觉得烦 ， 虽然房子很重要 ， 但是现在房价太高了 ， 自己一年工资也就10来万 ， 辛苦一辈子也买不起一套房 ， 或者东借西凑终于搞定首付款 ， 但是却背负几十年房贷 ， 表面看起来是有房有车 ， 像是有钱人 ， 但是每天却只能吃泡面 ， 成为城市里的“新穷人” 。
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现在高房价的问题已经很严重 ， 国家也很重视 ， 最近几年 ， 国家出台了不少调控政策 ， 房价的上涨确实得到了遏制 ， 但是“学区房”除外 ， 作为具有“特殊意义”的房子 ， 想要控制学区房的价格是很难的 ， 现在家长都很疼爱孩子 ， 也愿意不惜代价地给孩子提供最优质的教育 ， 于是为了让自己孩子上好学校 ， 挤破了脑袋去买学区房 。 比如像广州带有实验小区的学区房 ， 价格已经超过10万元每平米了 ， 还有北京的某学区房 ， 只有6个平米 ， 但是卖到300多万元 ， 有位家长就指出 ， 买学区房不是为了住 ， 往往房子都是空置在那里的 ， 只是为了让孩子上好学校而已 。
现在学区房的价格可谓是最高的 ， 甚至比一些别墅 ， 高档住宅都要贵 ， 因为学区房是稀缺资源 ， 优质的教育资源是谁都想拥有的 ， 买学区房的人肯定是为了孩子上学 ， 现在很多学区房所在小区都是老旧小区 ， 买学区房肯定不是为了居住 。 不过对于居住环境 ， 很多人都不关心的 ， 只要孩子能在这所好学校结束学业就行 ， 一旦孩子在这里毕业 ， 家长变会将学区房卖掉 ， 其实学区房的存在并不公平 ， 除了扰乱房地产市场外 ， 在教育资源分配上也不公平 ， 有钱人可以通过买学区房来上好学校 ， 普通家庭孩子就只能上一般的学校 。
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对于学区房存在的各种问题 ， 最终还是得到了国家的重视 ， 其实早就有专家在呼吁 ， 应该“取消”学区房 ， 最近教育部终于出手了 ， 发布了一些新规定 ， 比如在教育不均衡地区 ， 要采取随机派位 ， 多校划片的入学方式 ， 随着新规的实施 ， 学区房的优势也将“不复存在” ， 学生上学的公平性也得到一定的保障 。
首先 ， 在教育部的新规下 ， 对于学区房的认定标准更为严格 ， 有关部门也会对学区房进行筛选 ， 以前学区房的管理是很松散的 ， 比如地下室 ， 车库 ， 过道房 ， 只要这个小区带有学位 ， 都可以成为学区房 ， 但是现在不行了 ， 只有真正的住宅 ， 有人居住的地方才可以称为学区房 ， 如果是单纯是为了小孩上学 ， 而去购买学区房 ， 也会被取消小孩的入学资格 。
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其次 ， 以往分配小孩上学 ， 都是按照就近原则 ， 比如学区房的所有小孩都上同一个学校 ， 或者周边几个小区都上同一个学校 ， 也就导致了优质教育资源被垄断了 ， 其他地方的小孩无法享受优质的教育资源 ， 现在教育部规定 ， 将实行多校划片入学 ， 也就是同一个小区的学生不再固定在同一个学校 ， 而是按照随机分配的原则 ， 可能被分散到两个或者三个学校就读 。
最后 ， 是一套学区房和一个入学名额是绑定的 ， 6年内除二胎外只有一个入学名额 ， 打个比方 ， 我在2020年买了一套实验小学的学区房 ， 那么在2014年到2020年期间 ， 这套房子不能有去实验小学读书的记录 ， 如果存在这种记录的话 ， 那么我的小孩就无法去实验小学就读了 。 以此类推 ， 2020年到2026年期间 ， 除了我第二个孩子外 ， 其他人买了这套房子 ， 也无法去实验小学就读 ， 那么通过这种方式 ， 直接把学区房的一些问题给解决了 。
【|学区房要“取消”了？教育部出台新规，2类人“睡不着觉”了】
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随着教育部这些新规的实施 ， 学区房价格虚高的问题也得到解决 ， 教育部的这些规定 ， 也让教育资源更加公平 ， 让孩子拥有更加公平的上学环境 ， 让房价更加平稳 。 但是在新规下 ， 有2类人怕是“睡不着觉”了 ， 一类是已经购买了地下室 ， 车库或者过道房的人 ， 现在这些都不属于学区房了 ， 就算花了再多钱 ， 子女也无法取得学校的入学资格；另一类是在囤积大量学区房的炒房客 ， 或者房产中介 ， 随着新规实施 ， 学区房价值没有以前那么大了 ， 可能手里的学区房没啥作用了 ， 只会烂在手里 ， 要么是大幅降价卖掉 ， 总之 ， 现在学区房不会像以前那样火爆 。
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