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商品房预售|北京启动房地产市场秩序三类专项检查

中新网北京10月21日电 (采访人员 于立霄)住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案这三个专项检查已于近日在京陆续启动 ， 旨在强化全行业红线意识和底线思维 ， 规范首都房地产市场秩序 。 这是采访人员21日从北京市住建委获悉的 。
一是住房限购政策执行情况检查 。 为确保限购政策执行不走样 ， 北京市住建委组织各区于9月至12月对全市房地产开发企业和房地产经纪机构执行限购政策情况 ， 开展为期4个月的专项检查 。 检查重点从业人员限购政策培训及掌握情况 ， 购房资格核验材料留存情况 ， 购房资格核验信息填报情况 ， 以及是否存在诱导、教唆、协助购房人骗取购房资格行为等 。
了解到二是商品房预售资金监管检查 。 为规范开发企业销售行为和监管银行出入账管理 ， 市住房城乡建设委会同中国人民银行营业管理部、北京银保监局组织各区职能部门于10月至12月在全市范围内开展预售资金监管专项检查 。 重点围绕开发企业预售资金收存、支取、使用的及时性、合规性 ， 监管银行入账监督和出账审核 ， 以及购房人贷款资金是否按规定发放至专用账户等情况开展检查 ， 多措并举保障预售资金更加安全、规范、高效使用 ， 防范延期交房、楼盘烂尾等风险 。
采访人员了解到 ， 北京市2010年底出台管理办法 ， 全面实施商品房预售资金监管 ， 截至目前 ， 全市在途监管预售项目近千个 ， 对保障商品房预售资金安全、防范楼盘烂尾发挥了积极作用 。
三是住房租赁合同备案检查 。 为提升本市租赁备案工作 ， 督促引导租赁各方当事人主动登记备案 ， 市住房城乡建设委联合市公安局组织各区 ， 于10月至12月开展住房出租登记与租赁合同备案专项执法 。 检查重点包括住房租赁中介机构是否及时办理出租登记与合同备案 ， 登记备案信息是否真实准确 ， 房源发布信息是否属实等 。
北京市住建委负责人表示 ， 以上三类检查覆盖面广 ， 新房、二手房及租赁三个市场全面覆盖 ， 不留死角 。 此次检查将分阶段进行 ， 检查周期长 ， 三类专项检查均分为企业自查、各区重点检查和市级部门联合抽查三个阶段 。
【商品房预售|北京启动房地产市场秩序三类专项检查】此次推出的三类专项检查由北京市住房城乡建设委、市公安局、中国人民银行营业管理部、北京银保监局等部门以及各区职能部门联合开展 ， 在检查过程中始终坚持能合并的合并查 ， 力求最大程度降低检查对企业正常经营影响；此外本次专项检查也将依托信息系统数据开展执法 ， 着力提升检查效率和精准度 ， 确保取得实效 。 目前企业自查和各区检查工作已有序开展 。 (完) 【商品房预售|北京启动房地产市场秩序三类专项检查】【编辑:周驰】


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