香港|香港传真 | 楼市维艰 一手空置税搁浅的是是非非( 三 )
目前受到关注的新世界发展旗下大围站住宅项目 ， 就是在2月份提交楼花预售申请 。 该项目最近要推出其第一期第一批391个单位 ， 5天内就累计收到1.5万张认购登记 ， 超额认购37倍 。
纠结到底 ， 香港房屋交易仍是一个充分市场化的市场 。 目前疫情稍微缓和 ， 刚需购房者愿意买楼 ， 开发商愿意推 。 因此新盘气氛畅旺 ， 看盘情况活跃 。 美联物业住宅部行政总裁布少明亦称 ， 单靠一手楼空置税措施无助大幅增加新盘供应 ， 目前暂停也不会对楼市构成太大影响 ， “亦不会对发展商的推售步伐有所改变 。 ”
中原集团主席施永青也就此撰文 ， 他表示此次暂停空置税立法 ， 市场对此并不意外 。 因为“市场的环境与两年前政府想推空置税时很不一样 。 ”
施永青称 ， 两年前 ， 楼市的升势一浪高过一浪 ， 政府想透过征收空置税 ， 促使地产商在楼宇入伙前 ， 就悉数把新盘的单位出售 。 “这样 ， 地产商就会为了早日把楼花卖出 ， 不敢把售价订得太高 。 ”
如今 ， 楼市明显受到去年的修例风波与今年的疫情冲击 ， 看淡后市的人远多于看好后市的人 。 ”不用空置税 ， 地产商也会尽早开盘卖楼 。 延迟开盘不会为地产商带来什么好处 。 “施永青说 ， 此时放弃空置税 ， 可以让立法会去处理一些更迫切的问题 。
但反对暂停立法的声音并不是没有 。 这些意见认为虽然暂停立法现时对楼市的影响不大 ， 但长远来说是有害的 ， 因为这与香港政府增加房屋供应的长期目标相悖 。
香港传真 | 一座城市里的地产漫游与画像 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
推荐阅读
- 香港|香港油麻地火灾已致7死11伤，林郑月娥指示全力救治伤者
- 中央出手划定“底线”，为香港立法会拨乱反正
- 火警 香港油麻地发生火灾致多人伤亡，林郑深夜发声！
- 金融八卦女|11月14日，钱峰雷忌出门
- 火警|香港油麻地发生火灾致多人伤亡 林郑月娥表态
- 钱峰|内地富豪在香港遇袭：悬赏1000万港币寻线索！
- 火警|香港油麻地发生火灾致多人伤亡，林郑深夜发声！
- 伤者|香港油麻地火灾已致7死11伤，林郑月娥指示全力救治伤者
- 京东健康|京东健康通过港交所聆讯 正式获准在香港上市
- 活动|香港潮州商会将庆祝百年华诞