楼市|吓跑了中国买家，澳大利亚楼市静得可怕
中国大陆居民苏珊2017年在墨尔本购置一套新建公寓房时 ， 这名来自南京的不动产投资者打算等房子竣工后将其出租 。 与其他很多中国人一样 ， 她对房产特别是澳大利亚的公寓房非常感兴趣——这已推升悉尼和墨尔本的楼市在2013年至2017年期间迅猛增长 ， 当地房价大涨70% 。
【楼市|吓跑了中国买家，澳大利亚楼市静得可怕】
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尽管希望拥有更多房产 ， 但苏珊表示 ， 上述公寓房将是她一段时期内在澳购买的最后一套 。 就这种不愿进一步投资澳楼市的情绪来说 ， 她并不孤单 。 自从（澳）政府采取不利于外国购房客的措施以来 ， 投资澳楼市的中国人数量一直在减少 。 如今 ， 疫情（在澳）引发的经济衰退、租房的游客和学生人数锐减 ， 再加上澳中两国关系恶化 ， 已令中国投资者对于在澳购房远比以前更悲观 。
这完全与是否有利可图息息相关 。 若租金像现在这样不景气 ， 就没理由在澳洲买房了 ， 苏珊说 ， 由于边界关闭和政治摩擦 ， 现在鲜有（中国人）赴澳……因此租客极少 。 已在悉尼拥有一套公寓的山东人杰克也表示 ， 向外国买主额外收费曾是在澳购房的最大障碍 ， 但如今（澳中）与日俱增的政治紧张才是令他不愿在这方面多花钱的原因 。
中国购房者认为 ， 澳中过去六个月来的政治纷争——对他们的购房意愿产生直接和间接影响 ， 只是迫使中国买家卷铺盖走人的众多原因之一 。 由于课程变化、疫情干扰以及担心成为种族主义的攻击目标 ， （很多中国）留学生没有返澳上学 。 中国购房者往往集中于租房需求更高的学生和移民区 ， 后者的缺席已令租金大跌 ， 许多房东因此陷入亏损 。
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近期调查还显示 ， 由于网课缺乏吸引力且担心在两国关系恶化期间遭受歧视 ， 许多中国学生已决定不再赴澳留学 。 来自中国大陆的众多家长也已不购买那里的公寓 。
澳某房企项目负责人史蒂文·陈说 ， 曾被络绎不绝的中国买家主导的澳东海岸楼市已变得可怕的寂静 。 与澳各地更广泛的经济放缓相一致 ， 眼下悉尼和墨尔本的新公寓房市场也整体上陷入停滞 ， 过去一年来仅推出屈指可数的几个新项目 ， 我们曾拥有一个庞大国际买家群体 ， 但如今他们已不知所踪 。
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