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房地产|纽约楼市“高大上”光环褪色，曼哈顿已“人去楼空”？( 三 )


亚洲房产科技集团居外IQI执行主席奇米尔（Georg Chmiel）对第一财经采访人员表示 ， 从今年上半年中国买家在居外网的询盘量来看 ， 美国楼市的吸引力并没有消失 ， 相反询盘量同比2019年上半年还增长了26% 。 但奇米尔也表示 ， 询盘量并不能和实际成交量直接挂钩 。

房地产|纽约楼市“高大上”光环褪色，曼哈顿已“人去楼空”？
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“考虑到对疫情的担忧、赴美旅行的困难、学生签证的不确定性等诸多因素 ， 我们认为 ， 对身处美国之外的中国背景买家而言 ， 今年在美国楼市的实际交易数量将低于去年 。 类似的情况也会发生在印度等其他亚洲国家的买家身上 ， 但需求还是有的 。 ”奇米尔如此说道 。
但纽约房地产在未来真的还有投资潜力吗？疫情给楼市带来的变化会不会是永久性的呢？
对于这个问题 ， 至少科代罗表现出了坚定的信心 ， 他对第一财经采访人员表示 ， 自己绝不会和纽约打赌 ， 这是肯定的 。 从历史上看 ， 每一个市场周期都比上一个更高 。
科代罗称：“纽约是一个非常有弹性的地方 。 我从90年代开始就住在纽约 ， 我见过不少的挫折和衰退 。 这次感觉像是一个暂时的停滞 ， 在某种程度上就像2001年的‘9.11事件’一样 ， 经过一个令人疲倦的秋天之后 ， 第二年春天电话开始响个不停 ， 所有买家都在同一时间回来了 。 ”
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