新生代租客崛起，注重线上化体验，选房遵循“双30法则”( 二 ) 9月22日

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在房屋配置上，越来越多的城市青年正选择通过智能家居来提升生活品质。超过六成的租客更愿选择配备智能家居的房源，同时，有超过四成的租客愿意为智能家居设备支付更多的房租，其中，超过75%愿为智能家居设备每月多支付300元以上房租，来享受更有科技感的租住生活。

在租期服务上，保洁、搬家、维修已成为新时代租房“三大标配” 。租住群体中，超过四分之一会购买保洁服务、近7成会购买搬家服务、超半数会自己购买维修服务。在定制化的租期服务方面，自如研究院数据显示，在过去一年中，城市租住青年购买最多的专项保洁服务TOP3为：卧室除螨、新居开荒、玻璃清洗。

在选房考量上，新生代租客在追求租住品质的同时，仍将“通勤时长”和“房租占工资比”作为最终的选房考量因素。调研数据显示，近8成新生代租客希望将通勤时间控制在30分钟以内，近9成希望将月房租控制在月收入30%以内， “30分钟以内通勤+30%工资以内房租”共同构成了城市租住幸福的“双30法则” 。

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半数租客接受“租房结婚”

《蓝皮书》还对租房人群的租住方式和心态进行了调研，在租房时间上，超过六成人已经租房3年以上；在租房方式上，有超过六成人将长租机构作为租房时的首选；在租房观念上，约有半数租客接受“租房结婚” ，有超过两成租客表示愿意一直租房。

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新生代租客崛起，注重线上化体验，选房遵循“双30法则” 。与此同时，结合城市人口流动数据来看，以武汉、杭州、成都为代表的新一线城市，正凭借着更小的住房租赁负担、更富裕的租住空间和更便利的职住通勤，受到更多年轻人的青睐。在这些城市的流入人口年龄结构中， 32岁及以下的占比均超过50% 。

新生代租客崛起，注重线上化体验，选房遵循“双30法则”( 二 )