新生代租客崛起，注重线上化体验，选房遵循“双30法则” 9月22日

9月22日，自如发布《2020中国青年租住生活蓝皮书》（以下简称“《蓝皮书》”），其中指出，新生代租客的租住需求已迎来新一轮升级，年轻、高学历、薪资水平较高的新生代租客正在崛起。

《蓝皮书》显示，在租房方式上， “长租”已经成为城市青年习惯的生活方式，超六成租客已经租房3年以上，约有半数租客接受“租房结婚” ，有超过两成的租客表示愿意一直租房。

新生代租客崛起，注重线上化体验，选房遵循“双30法则” 。30岁以下租客占比超过55%

《蓝皮书》指出，新一代城市租客的主体由30岁以下、本科以上学历群体构成。从基础的年龄构成来看，在城市租住人群中， 30岁以下占比超过55% 。其中， 26-30岁（1990年-1994年）的租客占比达到31.48%；而不满20岁的00后租客，占比也超过了5% 。

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在整体城市租客群体中，本科及以上学历租客占比超过65% 。而在长租机构租客中，本科及以上学历租客占比近八成。值得一提的是，整体租客群体中海归租客占比突破10% ，已成为城市租住群体的重要组成部分。

从收入和消费能力来看，全国主要的一线及新一线城市的租住群体，平均薪资均远超城市均值，尤其是北京、上海、深圳的租住群体，平均薪资均达到了城镇私营单位平均工资的2倍以上。

超六成更愿选择配备智能家居的房源

《蓝皮书》指出，在各类新式找房工具中，线上“通勤找房”最受欢迎， “VR看房”、“地图找房”位列2、3位，均有超过半数的城市租客群体表示，曾使用过上述新式找房工具。此外，在直播兴起和上半年疫情的影响下，由房东、平台工作人员直播介绍房源的“直播看房”模式也成为租房时选房新偏好之一。

新生代租客崛起，注重线上化体验，选房遵循“双30法则”