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智能机器人|固建机器人建筑运维管理解决方案概述

随着时代的不断发展 ， 互联网+大潮日趋火热 ， 固建机器人也顺应时代的潮流 ， 致力于为建筑行业打造智慧建筑体系 ， 完成行业和自身的不断提升 ， 在服务好客户的同时也能带来更好的效益 。智慧建筑的建设 ， 不是简单的开发一个社区O2O的APP就实现了 ， 而是需要围绕设备设施运维管理体系 ， 建立起一套综合了软硬件、人力、管理理念的生态系统 ， 对企业在持续运维管理能力、运维管理技术提出了很高的要求 。
固建机器人的智慧建筑运维管理平台方案 ， 通过可视化GIS+BIM技术与传统FM运维管理结合 ， 通过控制资产的位置来控制资产的使用本身 。既包括资产入库初始状态时代空间位置 ， 也包括其使用寿命周期内的不断变换的位置 ， 及其与人员、组织机构和业务的关联关系 。
智能机器人|固建机器人建筑运维管理解决方案概述
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建筑运维管理
1、角色管理
GIS地图模块
基础地理信息数据管理：基于地方地理坐标系及高清航拍图、基础地形、地籍房籍数据、关键基础设施现状等基础信息 ， 通过空间层级结构 ， 定位空间具体地理位置 ， 在地图中对区域或建筑进行框选标注 ， 并展示其详细信息 。
GIS-BIM联动协同：建立基于GIS的相关空间要素对象的索引 ， 实现GIS2BIM、BIM2GIS的双向数据联动 ， 用户可随时切换管理对象 ， 基于BIM三维可视化对建筑以及内部设施设备、人员等信息进行深入管理 。
按楼层浏览：按楼层浏览建筑空间 ， 各楼层房间信息 ， 使用情况 ， 区域划分等 。
专业浏览：根据专业展示BIM模型 ， 可调节各专业图层透明度
按设备浏览：展示建筑内设备位置、属性信息 ， 运行状态 。
同时 ， 在三维场景中可对建筑内的各种资源进行分类管理和空间查询 ， 包括按关键词模糊查询、组合条件查询、空间查询、缓冲区查询、点选查询等多种查询方式 。
2、设施设备监控
将建筑的弱电子系统进行集成 ， 基于可视化三维模型 ， 集中进行监视和管理 ， 直观的展示系统实时运营参数 ， 便捷的操作系统控制参数 ， 同时降低了操作的专业门槛 ， 系统大部分时间按照系统内置模式自动运行 ， 降低了运营的人力需求 。
例：3D电梯模型能够正确反映所对应的实际电梯的空间位置以及相关属性等信息 。电梯的空间相对位置信息包括门口电梯、中心区域电梯、电梯所能到达楼层信息等；电梯的相关属性信息包括直梯、扶梯、电梯型号、大小、承载量等 。3D电梯模型中采用直梯实体形状图形表示直梯 ， 并采用扶梯实体形状图形表示扶梯 。
BIM运维平台对电梯的实际使用情况进行了渲染 ， 物业管理人员可以清楚直观的看到电梯的能耗及使用状况 ， 通过对人行动线、人流量的分析 ， 可以帮助管理者更好的对电梯系统的策略进行调整 。
【智能机器人|固建机器人建筑运维管理解决方案概述】例：风系统通过与BIM技术相融合 ， 可以在3D基础上更为清晰直观的反应每台设备、每条管路、每个阀门的情况 。根据应用系统的特点分级、分层次 ， 可以使用其整体空间信息 ， 或是聚焦在某个楼层或平面局部 ， 也可以利用某些设备信息 ， 进行有针对性的分析 。
管理人员通过BIM运维界面的渲染即可以清楚的了解系统风量和水量的平衡情况 ， 各个出风口的开启状况 。特别当与环境温度相结合时 ， 可以根据现场情况直接进行风量、水量调节 ， 从而达到调整效果实时可见 。在进行管路维修时 ， 物业人员也无需为复杂的管路而发愁 ， BIM系统清楚的标明了各条管路的情况 ， 为维修提供了极大的便利 。
3、能效统计分析
通过对建筑总体能耗、系统能耗、设备能耗分时间尺度的建筑能耗实时数据统计与历史数据对比 ， 全面、深入能耗数据统计结果 ， 理解建筑用能分配 ， 跟踪重点设备的用能趋势 。


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