项目|楼市调查 | 远洋深圳天著华府的严监管与窗口期( 三 )
回到本次入市的远洋天著华府上 ， 其为远洋集团深圳第三个入市项目 。 实际上 ， 该项目宗地号为T403-0282 ， 为红花岭工业区北区旧改项目地块 ， 深圳市众冠股份有限公司于2019年7月31日通过协议方式获取该地块 。
有消息指出 ， 随后 ， 远洋集团与众冠股份达成合作协议 。 其中 ， 众冠时代广场为一期项目 ， 由远洋代建完成 ， 目前已竣工；远洋天著华府为二期项目 ， 远洋集团持有权益为56.88% 。 总体项目占地约16万平方米 ， 总建筑面积为123万平方米 。
按照规划 ， 远洋天著华府占地面积约3.8万平方米 ， 总建筑面积约44万平方米 ， 其中包括7栋高层住宅、4栋低层别墅和1所幼儿园 ， 由一条市政道路分割成东区和西区 。 其中 ， 东区4栋高层为回迁房 ， 剩余为别墅 ， 西区3栋A、B、C座高层住宅为可售商品房 ， 共计1540户 。
观点地产新媒体进一步了解到 ， 于4月份 ， 远洋集团通过权益收购形式在深圳拥有土储约107万平方米 ， 持有权益为50%-70%期间 。 其中龙船塘、众冠（二期）两个旧改项目计划于今年入市 。 其余7个项目拟定了入市时间为：2021年有3个 ， 2024年有2个 ， 2022年和2026年各有1个 。
不过 ， 赵建军则表示：“这些项目有详细的开发计划 ， 会逐步释放 ， 我们希望越早越好 。 这些项目逐步释放出来 ， 再进行其他招拍挂、收并购 ， 在一二级联动方面再做一些增量 ， 华南事业部的增长态势就会建立起来 ， 比如绝对数额的增长、在集团相对数额的增长 。 ”
而这些项目能否赶上目前充满不确定性的市场变化速度 ， 进而快速转化为销售和利润？或许也是远洋集团“焦虑”的问题之一 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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