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8月全国房价又涨！其中惠州涨1.9％领跑，“金九银十”怎么走？

国家统计局14日公布的8月份70城房价数据显示 ， 有59城新房价格环比上涨 ， 环比和上月以及去年三季度最高点持平 ， 其中惠州涨1.9%领跑 。 二手房价格环比涨幅最高的城市是广州 ， 涨幅为1.7% 。
8月全国房价又涨！其中惠州涨1.9％领跑，“金九银十”怎么走？
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中原地产分析师张大伟认为 ， 惠州的新房 ， 广州、深圳的二手房价格明显上涨 ， 核心原因还是粤港澳大湾区的经济恢复相对较好 ， 投资属性相对较高 ， 而执行各地落地的调控政策力度还未抑制住市场升温 。
“深圳7月调控后 ， 部分需求转移到了惠州、广州等城市 ， 导致这些城市房价在投资需求拉动下出现了加快上行 。 ”张大伟称 。
新房59个城市价格环比上涨
8月份 ， 有59个城市新房环比上涨 ， 与7月持平 。 惠州涨1.9%领跑 ， 银川、锦州分别上涨1.8%、1.4%紧随其后 。
4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5% 。
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31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点；
35个三线城市新建商品住宅上涨1.0% ， 涨幅比上月扩大0.2个百分点 。
【8月全国房价又涨！其中惠州涨1.9％领跑，“金九银十”怎么走？】47个城市二手房价格环比上涨
二手房方面 ， 8月份上涨城市数量为47个 ， 比7月增加1城 。 其中广州以1.7%领涨 ， 成都涨1.2% ， 深圳上涨1.1% 。
8月份 ， 4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0% ， 涨幅比上月扩大0.3个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1% 。
31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。
35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点 。
8月全国房价又涨！其中惠州涨1.9％领跑，“金九银十”怎么走？
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新一轮调控政策有望升级
国家统计局城市司首席统计师孔鹏在解读数据时表示 ， 各地坚持“房住不炒”定位 ， 切实落实城市主体责任 ， 及时采取针对性措施 ， 稳妥实施房地产长效机制 ， 70个大中城市房地产市场运行总体平稳 ， 价格略涨 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 目前楼市到了传统“金九银十”阶段 ， 降价促销是主旋律 。 从后续的房价指数看 ， 不排除涨幅会继续收窄 。 但是各地今年的楼盘普遍受预售证的影响 ， 部分高端项目入市 ， 客观上会带动所在城市的成交均价上升 。
中原地产分析师张大伟也表示 ， 楼市调控政策基本以“稳”楼市为主 ， 部分城市虽然出现了刺激市场的政策被收回 ， 但对市场的影响并没有出现全面转向 ， “金九银十”市场将继续上行 。
种种迹象也显示 ， 近期部委针对楼市的调控开始升级 。 7月24日国务院召开房地产工作座谈会 ， 8月20日央行和住建部联合召开重点房地产企业座谈会 ， 8月26日住建部在北京召开部分城市房地产工作会商会 。
“整体趋势看 ， ‘金九银十’房价继续上涨的趋势依然持续 ， 但逐渐加码的调控政策有望平稳市场 。 ”张大伟说 。
来源:中国网财经综合
新媒体编辑：武兵
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