江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

福晟|福晟偿债之困

福晟|福晟偿债之困
图片

经济观察报 见习采访人员 丁文婷 福建福晟集团有限公司持有的上海福晟企业管理(集团)有限公司3000万元股权被冻结 ， 冻结日期自2020年8月31日至2023年8月30日 ， 由上海二中院执行 。
这不是福晟集团的股权第一次被冻结 ， 启信宝数据显示 ， 截至8月30日 ， 福晟集团的股权被冻结次数累计达50次 ， 除了股权被冻结 ， 项目延期、员工维权、基金逾期兑付等多项亟待解决的问题也摆在福晟集团面前 。
合作纾困
在福晟集团工作了十余年的林凡（化名）发现了公司的小变化 ， 今年1月份福晟和世茂官宣合作之后 ， 电梯里的Logo从“福晟乾隆广场”变成了“世茂福晟乾隆广场” ， 几个月后 ， “世茂”两个字又从Logo中消失了 。
这一过程中 ， 长沙福晟的员工李玫（化名）经历了职业生涯中最大的变化 ， 公司从300多人缩减到100人左右 ， 在福晟工作了十年的她 ， 主动上了第一批“优化名单” 。
“我觉得自己已经算幸运的了 ， 拿到了离职赔偿 ， 后面很多离开的同事都没有拿到补偿” ， 在李玫为自己的离职庆幸时 ， 8月20日 ， 长沙福晟的员工7月的工资和五险一金未能如期到账 。
他们找到湖南福晟集团有限公司的执行董事潘俊钢反映情况 ， 得到答复是福晟没有决策权 ， 得和世茂商量 。
今年年初 ， 世茂与福晟达成战略合作 ， 双方共同输出世茂福晟平台 。 世茂方面宣布 ， 通过输出管理品牌 ， 代管代建 ， 帮助福晟度过难关 。
世茂集团执行董事、财务管理中心负责人汤沸表示：“世茂正在帮助福晟做债务重组 ， 依靠世茂的一些资源 ， 结合项目的实际情况 ， 也希望能通过福晟自己后期的经营 ， 有一个清偿的能力” 。
世茂一名员工向经济观察报表示 ， 世茂通过将纾困基金注入平台 ， 给福晟的项目输血 ， 盘活项目 ， 使得项目实现自我造血 ， 从而实现平台周转 ， 才能去解决福晟的一些历史遗留的债务问题 。
合作以来 ， 世茂海峡陆续接管了福州、佛山、东莞等7个城市的项目 ， 但合作如何开展以及项目的相关进展如何 ， 经济观察报向世茂海峡求证 ， 未获回复 。
双方在今年1月宣布合作的发布会上明确 ， 合作范围内的项目 ， 在推广时将同时使用双方联合品牌 ， 案名前均标注“世茂”及“福晟”品牌名 。
从福晟集团官网看 ， 目前福晟集团在售地产项目共有24个 ， 待售项目3个 ， 均未显示“世茂”的品牌名 ， 而世茂官网上则查询不到与福晟相关的任何信息 ， 不过 ， 福晟福州的几个项目案场 ， 包括销售人员在内的工作人员们都已经以“世茂福晟”为前缀谈论项目 ， 并表示案场已经换成世茂的团队 。
偿债分歧
相比在房地产项目合作上取得的进展 ， 福晟面临的债务方面的危机 ， 却没有得到明显的缓和 。
8个月来 ， 福晟债务危机引发多起员工交涉 。 林凡告诉采访人员 ， 为要回跟投款 ， 他所在的一个福州员工维权群有200多人 ， “从年初到现在 ， 我参与了五次交涉活动 ， 但可以说毫无进展” ， 期间 ， 福晟出面的最高级别的负责人是吴继红 ， 原福晟集团董事、副总裁 ， 她同时也是福晟董事长潘伟明妻子陈伟红的弟媳 。
林凡从吴继红处得到的信息是 ， 福晟账上没有钱 ， 只能等世茂协调 。
李玫和林凡有同样遭遇 ， 她告诉经济观察报 ， 2018年 ， 她参加福晟组织的员工跟投会 ， 150万元一次性付款定购了福晟位于福州的“中央美墅”项目的数套房产 ， 当时福晟承诺 ， 在缴清总房款之日起次月1日开始计算60个月 ， 按照每月每平方米100元的计算标准发放返租金 。 并针对在2020年8月27日前一个月内提出回购申请的员工 ， 以每平方米溢价8000元的价格回购这些房产 。
然而回购期限到了 ， 承诺的回购没有兑现 ， 李玫从今年6月份开始 ， 就没有再收到跟投的利息 。


推荐阅读


上一篇：长白|长白岛的二手房又要涨价了

下一篇：项目|天津高价地项目“骑虎难下” 部分楼盘亏本销售