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购房政策收紧，深圳围堵“假离婚”炒房漏洞

_本文原始标题：购房政策收紧 ， 深圳围堵“假离婚”炒房漏洞
购房政策收紧，深圳围堵“假离婚”炒房漏洞
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【购房政策收紧，深圳围堵“假离婚”炒房漏洞】9月10日晚 ， 《21世纪经济报道》采访人员独家获悉 ， 央行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住建局今日连联合发文 ， 拟建立婚姻信息查询机制 ， 完善住房贷款管理 。
该通知称 ， 深圳是将进一步完善房地产信息平台功能 ， 通过数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记（含结婚、离异）信息的查询便利 。 商业银行办理个人住房贷款业务 ， 应通过房地产信息平台 ， 查询借款人婚姻状况和购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下在本市拥有的住房套数 ， 作为贷款审核依据 ， 有效落实差别化住房信贷政策要求 。 同时 ， 商业银行要据此做好相关业务流程和管理制度的配套调整 。
长期以来 ， 部分城市“炒房”群体中 ， 存在一些通过“假离婚”、伪造离婚记录等方式绕过房地产“限购”“限贷”政策 ， 甚至产生“婚票”市场 ， 从而扰乱房地产调控 。
对此 ， 今年7月 ， 深圳发布房地产“7.15新政” ， 在此前离婚购房信贷政策基础上 ， 对离异后购房套数进行了限制 ， 即夫妻双方离异后 ， 任一家庭成员3年内购买商品住房的 ， 其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算 ， 这样既可满足离异人士合理住房需求 ， 也可有效遏制炒作 。
不过 ， 新政出台后 ， 部分想通过“假离婚”获取购房资格的人以为婚姻状况只追溯最近一次离婚 ， 进而想出了多次离婚的“对策” 。
深圳“7.15新政”细则明确规定 ， 夫妻离异的 ， 任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的 ， 按离异当日原家庭拥有的住房总套数计算 。 从离异之日起3年内 ， 若离异前家庭名下在深圳市无房 ， 且符合其他购房条件 ， 离异后任一方可以以成年单身人士身份在深圳市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在本市有1套商品住房 ， 且符合其他购房条件 ， 离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在深圳市有2套及以上商品住房 ， 离异后任一方在本市均不得购买商品住房 。 同时 ， 购房之日前3年内有两次以上（含两次）离异记录的 ， 追溯3年内所有离异记录 ， 其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算 。
来源：21世纪经济报道作者：辛继召


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