基准地价是不是就是土地出让的价格？其实，不少人对基准地价的概念并不明确 。在发布基准地价之后，西海岸新区自然资源局，就在其官网上对基准地价进行了相应的解读 。“基准地价是土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价日法定最高使用年限土地权利的区域平均价格，在自然资源管理中，基准地价通常作为考核地价的最低控制线，为政府在土地使用权有偿出让时宗地地价评估提供依据 。”
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