同时，在官方解读中还明确注明，依据《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2014)、《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)，城镇基准地价应每三年更新一次 。本轮基准地价更新是在上一轮基准地价编制成果的基础上，经过外业调查、资料收集、内业评估、初步成果提交、意见征询、成果编制、专家论证、成果验收和公开听证等程序，对项目成果进行不断修改完善，形成新一轮基准地价成果，并最终上报区政府审批，确定公布实施 。基准地价定期更新完善，可更好地反映土地市场状况，对实现土地资产价值、优化土地资源配置、促进土地节约集约利用和土地市场的健康发展具有重要意义 。 对于基准地价的定义，卓易数据创始人马光明在接受媒体采访时就曾指出，基准地价只是政府对土地价格的公示体系，主要作用是规划区范围内的土地质量差异的评价和划分，通俗讲就是土地价值分级，为提高土地使用效率提供基础数据和参考依据的 。那如果基准地价上涨了，会不会带来房价的上涨呢？
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