每月最低几十元！普陀开启“按揭”加梯新模式
老旧小区加装电梯是提升群众幸福指数的一项重要民生工程 。 自2015年 ， 怒江苑小区7号楼电梯顺利竣工并投入运行后 ， 长征镇近年来给老旧小区加装电梯的呼声越来越高 。 自此 ， 长征镇及时总结经验 ， 不断探索加梯模式 ， 推进小区加梯工作顺利进行 。 截至目前 ， 长征镇已加装并投入使用的电梯有16台 ， 已完成签约或正推进施工的电梯14台 。
6月24日 ， 长征镇金江家园小区34号楼以“按揭”的新方式顺利签约加梯合同的消息再一次引起了周边小区热议 。 从全市首个居民自筹资金加装电梯 ， 到如今的全区首例按揭加装电梯 ， 从已加装并投入使用的16台电梯 ， 到已完成签约或正推进施工的电梯14台 ， 长征镇又如何跑出加梯“加速度”？
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居民自治 ， 觅得加梯“新路子”
加装电梯 ， 很多楼组都会卡在出资问题上 ， 只要一户拿不出钱 ， 整个楼的加梯工程就会被迫停滞 。 “我们都退休了 ， 一下子拿出几十万出来有点吃力啊 。 ”在推进加装电梯的过程中 ， 金江家园34号楼的居民也提出了自己的困难 。 带着居民的为难 ， 楼里的热心党员陈伟华找上了长征镇引入的加梯咨询服务社会组织 。 在这里 ， 她得到怒江苑加梯时的居民区书记毛萍芬的指导和建议 ， 也知道了一种全新的加装电梯“新模式”——按揭 。 即：前期 ， 居民不用出一分钱 ， 由加梯公司出资把电梯建好 。 从电梯开始使用之日起 ， 居民再向加梯公司缴纳使用费 ， 期限为15年 ， 同时缴纳的费用里也包含了15年内的运行、维修等费用 。 这种分期付款的方式让陈伟华眼前一亮 。
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数次举行加梯推进会讨论
在“爱乐慧”的建议下 ， 陈伟华和楼内居民代表专门去已经装好的小区进行了实地考察 。 随后的加梯推进会上 ， 14户业主们经过多种方案协商比较 ， 最终一致决定选择了分期付款 。 这样一来 ， 根据测算 ， 楼里的居民最低的每月只需要付费几十元 ， 而楼层最高的支付三百来元 ， 就能开启坐电梯上下楼的新生活了 。 “这种月供的模式让我们的经济负担轻了好多 。 ”大家认为 ， 这种方式很是省心 。 6月24日 ， 金江家园小区34号楼的加梯合同顺利签约 。
盘活资源 ， 公益组织为居民“引路”
为了让镇域内更多楼组成功加装电梯 ， 2018年 ， 长征镇引入了给居民提供加梯咨询服务的社会组织“爱乐慧” ， 并邀请怒江苑加梯时的居民区书记毛萍芬作指导老师 。 “加装电梯实际操作起来很复杂 ， 希望在我们的帮助下 ， 居民能少走一些弯路 。 ”毛萍芬表示 ， 加装电梯涉及到业主出资 ， 分摊比例、管道改造、绿地改建、楼体安全等多个事项 ， 有很多的“功课”要做 ， 一旦某个事项没做好 ， 楼组的加装电梯甚至会被迫停滞 。
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第三方加梯公司与居民现场测量
除了给居民提供咨询服务 ， “爱乐慧”也常常参与市区培养交流会 ， 及时了解最新政策 ， 把好的加梯推进方法积极“引进来” ， 介绍辖区内居民 。 此次 ， 金江家园小区34号楼采用的“按揭付款”就是毛萍芬在去年参加培训会上了解到的新方法 。
成立加梯工作办公室 ， 全方位部署
随着相关政策的相继出台 ， 为进一步加快推进辖区内加装电梯工作 ， 长征镇迅速行动 ， 专门成立“长征镇推进既有多层住宅加装电梯工作办公室” ， 社区办、规建办、党群办、房管办等多部门联手推进小区加装电梯的整体协调工作 。 近期 ， 长征镇将对辖区内所有小区进行加装电梯可行性评估 ， 并结合小区旧住房综合改造、“美丽家园”建设等项目 ， 初步明确每个小区加装电梯的整体设计要求 ， 尽快推出长征镇的“加梯地图” ， 为居民提供科学专业的依据 。 “加梯地图可以跨前一步 ， 排除无法加装电梯的楼组 ， 免去居民作无用功 。 ”相关负责人告诉采访人员 。
此外 ， 加装电梯工作办公室将加强政策宣传 ， 定期安排业务骨干向居民区书记、主任和社区骨干群体进行加装电梯政策宣讲 ， 熟练掌握前期居民协商、意见征询 ， 中期行政审批、项目施工 ， 到后期补贴申请的全流程 ， 及时、准确地为居民提供帮助 。
“加装电梯最艰难的就是征询工作 。 ”光是协调沟通居民的意见 ， 做好群众工作 ， 可能要用半年、一年甚至是几年的时间 。 因此 ， 快速找到反对加梯居民的原因 ， 是加梯工作提速的关键 。 相关负责人表示 ， 长征将借助“红色议事厅” ， 为居民搭建沟通平台 ， 摸清真实原因 ， 全力加快推动加装电梯工作 ， 更好地满足居民对美好生活的向往 。
采访人员：陈丽雯
【每月最低几十元！普陀开启“按揭”加梯新模式】编辑：谢雨洁
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