红星新闻|租房族小心！一包租公司“高收低租”后跑路 金额或涉数千万( 二 )
来自金堂的杨小姐也以750元/月的价格租下一套二居室 ， 最后她才得知 ， 中介是以1500元/月的价格同房东签的合同 。 杨小姐说 ， 一直都是单线联系 ， 没有和房东见过面 。
红星新闻采访人员了解到 ， 目前“连合之家”所在的办公楼已人去楼空 ， 维权者来自成都的双流区、龙泉驿区、金堂县、郫都区、温江区、成华区、锦江区等多个区市县 。
采访人员从现场的登记表中看到 ， 租客的交款金额大都在8000元-30000元左右 。 据现场登记的人员表示 ， 昨日已有1000多名受骗者前来登记 ， “今天上午登记了几百人 ， 这几天应该会陆续有人来 。 ”
红星新闻采访人员加入了租客的维权群 ， 截至8月15日上午 ， 群内有2000人 ， 已达人数上限 ， 之后又有不少自称维权的租客加入维权2群 。
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↑现场维权登记表表显示 ， 大多数交款金额在1万以上
据在现场维护秩序的芳草街道办事处工作人员介绍 ， “现在先登记 ， 登记之后将把所有的资料交由派出所 ， 统一开展经侦 。 ”据悉 ， 目前租客已向12345市长公开热线、市住建局等多部门投诉 。
『警方：』
千余人登记表示受骗 正在收集情况还未立案
红星新闻采访人员通过天眼查查询到 ， 成都连合之家科技有限公司成立于2019年11月12日 ， 法定代表人为聂超 ， 公司注册资本为500万人民币 ， 目前为存续状态 。 采访人员看到 ， 8月3日 ， 公司的法定代表人由聂超变更为付能强 。
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采访人员查询发现 ， 聂超于今年7月8日 ， 还成立了成都连合之家科技有限公司重庆分公司 ， 但采访人员拨打上述公司的登记电话无人接听 。
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↑天眼查显示 ， 8月3日 ， 该公司进行了法人的变更
采访人员今日从属地芳草街派出所了解到 ， 目前已有千余名受骗者进行登记 ， 对于是否会立案？民警表示将收集相关情况 ， “如果符合立案标准 ， 就会立案侦查 。 ”目前暂未联系上公司负责人 ， 正处于收集情况阶段 。
据房产相关人士介绍 ， 这种“高收低租”的模式是有风险的 ， 他们依靠“租金差”和服务费来盈利 ， 通过“长收短付”赚取短期的现金流去扩大市场 ， 或是投资到另一些高风险、高回报的项目中去 ， 一旦资金链断裂 ， 就很可能出现公司倒闭或者跑路的情况 。
据该人士介绍 ， 一般正规的房屋中介 ， 签订《房屋租赁合同》时 ， 房东、租客、中介三方都在 ， 而且重要的是 ， 房租是由租客直接转给房东 ， 中介只收取中介费 。 但据采访人员了解 ， “连合之家”租客的租金是直接转到指定账户 ， 并未直接交由房东 。
『律师：』
公司或涉刑事犯罪 房东和租客可报案
现场 ， 不少房东表示 ， 由于长时间没有收到房租 ， 他们可能会考虑强制收房 。 红星新闻采访人员了解到 ， “连合之家”与租客签订了《房屋租赁合同》 ， 房东与“连合之家”签订了《资产委托管理服务合同》《授权委托书》 《共有权人同意委托管理声明书》 。
在签订的《授权委托书》中提到 ， 委托人（房东）依照法律规定委托连合之家全权管理房屋的运营、管理及出租相关事宜 ， 代为与房屋承租人签订《房屋租赁合同》 ， 代为收取房屋租金和缴纳相关费用等 。
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↑聊天记录显示 ， 有租客被强制赶走
那么 ， 房东现在是否有权利强制收房？
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