人民网|人民直击：有监管，我们交的购房预售款咋还没了呢？
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徐超2016年购入的房子 ， 那是他计划里的婚房 。
如今 ， 距离购房合同约定的交房时间过去整整一年 ， 孩子已经九个月大了 ， 他不知道何时能拿到那把开启新生活的钥匙 。
他与800余户购房者将希望寄托于一笔预售资金 。
那是一笔被依规监管起来的钱 ， 他们通过官方得知监管资金没有了 。 惊慌之余 ， 他们还想知道 ， 钱去哪里了？谁来负责？
在建房突然停工
徐超购置的楼盘位于河北省石家庄市新华区 ， 名叫百岛绿城 ， 建筑总面积76万平方米 ， 一共包含三期高层和一期洋房 。 他所购房子属于第三期 ， 共五栋高层 。 其开发商为河北泰岳房地产开发有限公司（以下简称泰岳公司） ， 是石家庄本土开发商 。
企查查显示 ， 泰岳公司成立于2010年 ， 法定代表人牛延君 ， 持股股东为河北兴岳伟业投资股份有限公司（以下简称兴岳伟业）和河北楷彤园林绿化工程集团有限公司 。
【人民网|人民直击：有监管，我们交的购房预售款咋还没了呢？】多名业主向***采访人员回忆 ， 百岛绿城当初的宣传声势浩大 ， 请来了一位知名主持人代言 ， “公交车上都是他们的广告 。 ”
徐超买房时 ， 百岛绿城尚未获得商品房预售许可证 。 他咨询发现 ， 当时的新开楼盘大多五证不全 ， “那时在石家庄买房想避免掉这个坑 ， 太难了 。 ”
加上开发商承诺证件一年左右就会办理下来 ， 综合考虑后 ， 徐超于当年9月购入该房 。
他向采访人员出示的房屋认购协议显示 ， 该协议签订时 ， 开发商的确未取得预售许可证 。 协议第五条为：甲方取得该项目商品房预售许可证后通知乙方 ， 乙方自通知之日起15日内与甲方签订正式《商品房买卖合同》 ， 同时 ， 协议自动失效并由甲方收回 。
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百岛绿城房屋认购协议 。受访者供图
协议显示 ， 付款方式分为两种：一种为一次性付款 ， 另一种为商业按揭贷款 。 徐超选择了第二种付款方式 ， 他以8228.51元/平方米的价格签署了协议 ， 并于2016年9月15日将30%的首付款 ， 约32.63万元 ， 分两笔通过银联卡和光大银行付给了名为“石家庄绿都物业服务有限公司”（以下简称绿都物业）的商户 。 其余房款 ， 双方约定在开发商证件齐全后 ， 办理15年期的银行按揭贷款 。
一年后 ， 百岛绿城三期取得预售许可证 。 开发商也如约于2017年8月与徐超签订了商品房买卖合同 。 合同约定 ， 出卖人应当在2019年6月30日前向买受人交付该商品房 。
商品房买卖合同显示 ， 绿都物业为出卖人依法选聘的前期物业服务企业 。 企查查显示 ， 绿都物业的持股股东为泰岳公司和兴岳伟业 。
石家庄市住房和城乡建设局（以下简称住建局）官网的预售许可公示资料显示 ， 百岛绿城三期五栋住宅楼的预售开始时间为“20170705” 。
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住建局预售许可公示 。官网截图
看着婚房一天天建起来 ， 徐超对未来充满期待 ， “我是从农村出来的 ， 这是毕业后赚的第一桶金买的房 。 ”
然而 ， 在距离约定交付时间不到半年的时候 ， 房子停工了 。 徐超回忆 ， 当时五栋楼的主体已经建成 ， 剩余工程量并不算多 。 “当时觉得没有问题 ， 售楼部也很正常 ， 还安抚我们会按时交房 。 ”
同为三期购房者 ， 李斌生也记得停工的事情 ， 他上班的地方在楼盘附近 ， 一直关注着施工进度 。 他称 ， 停工是从2019年2月左右开始的 。
“那时20和22栋主体起来了 ， 19、21和23栋正在对外墙施工 ， 门窗还没有 。 后来不怎么施工了 ， 我也着急 ， 但不知道找谁 。 ”
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