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58同城|博鳌·现场 | 58同城叶兵：未来房地产高增长机会点是基建

8月8日 ， 博鳌·21 世纪房地产论坛 第 20 届年会在上海举行 ， 本次论坛的主题是“穿越周期再出发：高质量增长的安全逻辑” ，会上 ， 58同城高级副总裁、安居客COO叶兵先生为带来了“新基建、新未来的”主题演讲 。
叶兵表示 ， 未来的机会点在智能化、数字化、绿色环保上 ， 从这个角度今天我跟大家沟通的主题是“新基建” ， 我认为它代表我们今天房地产整个新的未来 。
谈到新基建 ， 过去3—5年里边 ， 从物流Iot、点上平台、新能源汽车无人驾驶、旅游 ， 包括今天很多的生活方式等等 ， 其实新基建已经无处不在 ， 渗透到我们今天生活的方方面面 。
今天以其中的一个行业 ， 就是我们今天在物流行业跟大家分享新基建背后的特点是什么 。 大家知道菜鸟物流过去几年时间里边投入了大量的资金、成本和研发力量构建物流领域Iot智能化物流平台 。 我们今天看到的数据连接了从商家到用户 ， 从硬件到软件 ， 从整个的仓储到智能化的分拣中心到快递 ， 过去新基建菜鸟投入了非常大的力量构建了数据中台 。 核心就是打通了从硬件到软件 ， 从整个的服务链条里边所有的数据标准、数据流通 。 所以这是我们认为菜鸟在构建物流Iot智能化平台里边非常重要的特点 。
【58同城|博鳌·现场 | 58同城叶兵：未来房地产高增长机会点是基建】第二个特点 ， 产业链的完善 ， 物流的骨干网连接了全行业300万人 ， 覆盖了全国2800多个县 ， 今天处理的订单量每年有500一件 。 在美国买一个快递可能一个星期 ， 两个星期到货 。 今天通过新基建 ， 通过智能化的产业平台能够给行业带来效果 。 硬件的使用、技术力量的推动也让整个行业效率得到了极大的提升 。
大家知道整个仓储物流分拣中心的机器人能够替代人工分拣2万次弯腰的工作量 。 同时在分拣中心的工人原来平均行走的步数是2万步 ， 通过今天的新基建的物流平台 ， 今天分拣中心的物流管理人员每天只需要走2000步 ， 极大的减缓了整个工作的成本、工作的压力 ， 提升了整个行业的效率 。
我们今天从物流这样的新基建的产业来看其实数据中台、连接 ， 从硬件到软件 ， 标准化的数据打通 ， 连接整个产业链条所有的供应商 ， 所有的服务商 ， 所有的从业机构 。 技术在推动整个新基建行业效率的提升也是至关重要的 。
刚才前面谈到的是物流 ， 回到我们新基建的结论 ， 新基建能够提升行业的效率 。 作为全国最大的用户找房 ， 用户找服务的互联网平台 ， 我们的答案是新基建是能够穿越行业周期 ， 提升行业效率的 。
回到前面Iot中来 ， 整个物流的结论就是新基建整个要素 ， 我这里边提炼了一下 ， 第一必须构建全行业、上下游、全产业链的数据标准 。 前面会长也提到了这个 ， 我们看到整个行业、国家包括一些协会也在推动新基建在数据的标准化层面 。 我们觉得新基建这个点位是非常重要的 ， 怎么打通数据 ， 让上下游变得无缝连接 。
第二 ， 产业链的重新构建 ， 产业链上下游 ， 各个服务者的分工明确 。 前面毛总也提到了他作为一个商业共享办公新基建的参与者能不能即查即用 。 今天产业链所有专业分工有没有充分地发挥出来 ， 充分地成长起来是整个新基建背后非常核心的几个要素之一 。 当然前面也提到了技术的研发、技术的产业投入也是非常重要的 。 所以新基建基本的要素：数据标准、产业链上下游打通、技术推动整个行业的提升 。
今天的房地产我们在新基建 ， 我们在产业提效 ， 在数据标准 ， 在产业链上下游的情况 ， 包括今天在整个房地产技术层面上面到底是什么样的情况 。 我想在这里用非常短的时间跟大家简单的分享一下在房地产洞察到的几个趋势 。
这里边有4个趋势：第一 ， 我们在房地产行业的数据标准、数据建设、数据IT化、管理IT化、服务标准化 ， 这个层面上到底是怎么样的 。 我们在房地产上下游的分工 ， 在整个产业合作的情况到底是怎么样的 。 同时我想跟大家分享一下最近几年时间在房地产上看到的 ， 发现的 ， 通过技术升级、技术改造、技术研发提升整个产业周期 ， 提升产业效率新的进展 。


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