钱江晚报|杭州一业主群炸锅：群里搞“潜伏”的男人被揪出来了！套路实在太深……
这两年,在房价调控之下,不少房企为获取利润缩减成本,房子的品质也受到影响 。 业主不信任房企,甚至出现了“购房即维权”的现象 。
这也催生了一群职业维权人,他们有房地产相关行业的从业背景,相比业主,掌握更多的专业知识和进入施工现场的便利 。
他们或者自己开公众号,或者混迹于各个新房业主群中,通过维权获取业主信任,但这背后,其实藏着一门赚钱生意 。
1
通过维权获取业主信任
从而推销装修业务
“我们小区业主群里,来了一个‘职业房闹’ 。 ”黄小姐告诉采访人员 。
她买的X楼盘今年上半年交付 。 黄小姐说,这个“职业房闹”(下文以“老Z”代称),很早就出现在业主群里 。
去年,业主发现楼盘质量存在诸多问题,但其中不少问题很难找到确凿证据 。“后来有人发现房子的外墙保温材料防火等级不达标,大概意思就是开发商在购房合同里承诺使用防火等级为A级的材料,而实际使用的是B级材料 。 因为有了这个证据,业主代表开始跟开发商谈判,开发商答应整改 。 当时,老Z出了力 。 ”
大家以为老Z也是业主,加上他在维权中体现出的专业性,于是老Z在小区业主群里有了一批追随者 。
后来,开发商同意将外立面升级为铝板 。 “这时老Z在群里跳出来说,供应商由开发商找不放心,他这边有认识的铝板供应商可以推荐 。 ” 当时业主并没有觉得老Z的做法有何不妥,毕竟大家对开发商信不过,既然在维权中出了力的老Z有熟识的供应商,可以更放心 。
不过后来又连续发生了两件事,让业主开始质疑老Z的身份 。
第一件事,是洋房业主敲墙事件。 黄小姐说,小区有一批洋房,有一面非承重墙设计很不合理,导致采光、格局、动线等都格外别扭 。 但因为X楼盘是精装修交付的,业主们都觉得最好由开发商统一敲墙 。 经业主代表和开发商协商后,开发商同意以每户3000元的价格帮业主敲墙 。
“这时候老Z又跳出来说,业主代表谈判不给力,这个价格太贵了,他这边认识做敲墙业务的人,只要1400元就可以搞定 。”黄小姐说 。
因为价格便宜一半,有一部分洋房业主选择了老Z推荐的人来敲墙 。 “没想到,所谓的1400元就只是敲墙费,敲完墙后屋子里一片狼藉,老Z推荐的敲墙公司对敲掉部位的地板墙纸做成跟屋内精装一致,要另外收费,七七八八加起来,总费用超过了3000元。 而相比之下,开发商的3000元是清清爽爽的打包价 。 ”
第二件事,是房间窗户整改及包阳台事件。 另一位业主小姚说,当初样板房里,窗户开启扇和不可开启部分的比例是8:2,但实际交付时,这个比例变成了5:5 。 业主代表提出解决方案:要求开发商免费统一给业主包阳台作为补偿 。
“但老Z坚决不同意业主代表的方案,他提出的方案是开发商给业主赔钱,业主拿到这笔钱后,再招投标找外面的装修公司来统一给业主包阳台 。”
三番两次下来,黄小姐和小姚都觉得,这老Z怎么看着有点像是在推销装修业务?
2
借亲朋名义或者充当“李鬼”
潜伏进各个业主群
X楼盘业主群里,跟黄小姐和小姚一样,对老Z身份产生怀疑的业主还有不少 。
先是有业主挖出来,经常在群里跟老Z一唱一和、互动很频繁的一个ID,其实是老Z的小号 。
【钱江晚报|杭州一业主群炸锅：群里搞“潜伏”的男人被揪出来了！套路实在太深……】后来又有业主挖出来,老Z之前还出现在隔壁楼盘的业主群里。
通常购房者不会在相邻的两个楼盘里各买一套房,所以有业主质疑老Z是否真的是业主 。
“老Z当时在群里晒了购房合同,但是合同上面购房者的名字并不是他本人 。 老Z辩解说,这是他以亲戚的名义买的房子 。 ”小姚说,现在很多业主认为,老Z更像是装修行业的人,借亲戚朋友名义潜伏进各大新楼盘的业主群里,寻找房闹机会,趁势推销装修业务 ,“据说老Z现在又进了附近另一个新楼盘的业主群了 。 ”
无独有偶,城东某新盘的业主白先生说,他们小区一期刚交付,业主群里前不久也揪出了一个借房闹推销装修业务的人 。
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