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财经密报|撑起贝壳IPO：一年进账460亿，每天88万人在线找房( 二 )


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贝壳找房收入主要来自住房交易和服务的佣金 。 其中 ， 2019年二手房交易和新房交易收入分别为246亿元人民币和202亿元人民币 。 但受疫情影响 ， 今年一季度公司营收有所下降 。
对此 ， 左晖在致股东的一封信中解释他的理念：做难而正确的事 ， 是我们理解并相信的成功之道 。 而最困难的就是 ， 一个“正确”的决定往往带来的不是收益的增长而是下降 ， 当然这种下降是阶段性的 ， 过了这个阶段自然会进入长期增长的通道 ， 但是就是这个下降的阶段使得组织面对大量的考验 ， 我们称为“无产出期” 。
总融资额超370亿
集结腾讯红杉高瓴华兴等豪华阵容
一路走来 ， 贝壳找房背后的融资历程十分精彩 。
从链家到贝壳找房 ， 总融资额已经超过370亿人民币 。 公开数据显示 ， 2014年 ， 链家启动A轮融资 ， 获得鼎晖投资、复星锐正数亿元融资 。 2016年4月 ， 链家宣布获得B轮融资 ， 由华兴新经济基金领投 ， 百度投资并购部、经纬中国、腾讯、高瓴资本等跟投 ， 同年8月完成B+轮融资；2017完成C轮融资 ， 投资方更为豪华,包括融创、万科、高瓴、腾讯、华兴、新希望集团等 。
被视为左晖“最坚定的战友“华兴资本董事长、基金创始合伙人包凡回忆 ， “我们当时面临一个选择 ， 到底是支持互联网背景的公司来改造住这个行业 ， 还是押注一个拥有相关产业背景的公司来改造行业？后来我们分析了整个房地产行业 ， 明确了一个基本原则：这个行业的龙头企业必须要建立在深厚的产业基础之上 ， 这也就是我们为什么投资贝壳的原因 。 ”
紧接着 ， 2018年4月 ， 链家平台化发展的载体贝壳找房横空出世 ， 面向所有行业从业者开放 。 左晖对此非常重视 ， 不仅将公司股权、房产资源等资源转移给贝壳找房 ， 还将原投资方在链家的股份通过协议平移到贝壳找房 。
此后 ， 贝壳找房迅速完成了两轮融资 ， 集结了包括腾讯、红杉中国、软银、高瓴资本、源码资本、华兴资本、碧桂园创投在内的一大批实力强劲的投资方 。 今年3月份D+轮融资过后 ， 贝壳找房的估值已超过140亿美元 。
红杉资本中国基金合伙人刘星表示：“贝壳的上市非常具有里程碑意义 。 贝壳是第一家做到了把依赖重度服务的复杂交易数字化重构了的公司 ， 而且更厉害的是还成功实现了平台化 。 ”
刘星解释 ， 贝壳的ACN（agentcooperationnetwork经纪人协作网络）是一个即使在全球范围内都非常具有领先性的创新 ， ACN的实现充分应用了移动互联网、大数据、VR等先进的技术工具 ， 而其底层逻辑是对生产关系的重构和优化 ， 是对服务者专业化的推动和引领 。
【财经密报|撑起贝壳IPO：一年进账460亿，每天88万人在线找房】从股权架构来看 ， IPO前 ， 链家创始人左晖个人持有贝壳找房46.8%股权 ， 按照最新估值140亿美元 ， 左晖持股对应身家65.5亿美元 ， 折合约人民币460亿元 。
过去一周 ， 至少6家独角兽传出IPO消息
2020年 ， 独角兽掀起上市潮
2020年俨然已经掀起独角兽上市潮 。
贝壳提交这份招股说明书的同时 ， 新冠疫情还在全球发展 。 “为什么还是按原计划启动IPO进程而不是推迟一段时间？”对此 ， 左晖解释 ， 某种程度上也反映了我们这个团队的特质：我们寻求对内归因 ， 尽量降低环境的干扰因子 。 我们更认为一个成功的IPO取决于公司的价值而非其他 。
确实 ， 今年一大波独角兽公司依旧按照正常计划 ， 奔赴IPO 。 在此次贝壳宣布赴美IPO之前 ， 京东、网易已在今年上半年回港第二上市 ， 知名AI独角兽寒武纪则刚刚登陆A股科创板 。 与此同时 ， 国内独角兽企业纷纷宣布上市计划 ， 十分罕见 。
数日前 ， 蚂蚁集团官宣上市 ， 拉开今年最大IPO的序幕 。 这一次 ， 蚂蚁集团启动在上交所科创板和港交所主板寻求同步发行上市的计划 ， 寻求IPO估值至少2000亿美元（约合1.4万亿人民币） 。


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