新社区管家|不可怕！但二手房卖断货？，深圳0.41%中签率+100亿认筹( 二 ) 深圳0.4

还有位于龙华的金茂府项目，近期放出来六套125-155平房源，不到两周时间全部卖完，现项目在售单位为185-248平户型。一家中介在当日卖出5套房源，其中两套248平单位，总金额近1亿。
昨日（周六），红山6979成交11套公寓。
松茂御龙湾推出169平一本证，日光。
而这些都是新房市场的冰册一角。
据乐居实在走访，二手房市场更让人感到意外。
中原地产在香蜜湖的万科臻山府店，一周卖出四套万科臻山府二手房（红岭实验小学+深圳高级中学），价格分别为3700万和3800万，均属于市场价，并不是传说中的笋盘，业主缺钱甩卖。没有戏剧化的故事，没有中介助推，买卖双方也没有讨价还价，以市场价成交，看房，签约，一气呵成。
“天宝物华拥有东海实验小学与深圳高级中学学位， 40平单间820万， 51平1000万，少有人放盘，现在一放盘，两周不到就卖掉。 ”香蜜湖资深中介汤佳炜表示。
香蜜湖中介表示，近两周时间成交火爆，其中港中旅花园104平、115平、117平三房，均卖“断货” 。

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“我手上一堆客户想买这里的，就是看中深高的学位，东海和红岭小学都是不错的。但是没有房源可以卖，现在基本都是市场价，不存在打价，也没有反价。 ”中介回应乐居道。
据乐居查询，确实在链家、中原地产、乐有家网站上均无这三个户型的挂牌。
乐居采访预算在1000万左右首付的李老板，他说， “现在主要是核心的区位没什么好房子，有好学校的更少，主要是因为供应紧张，我看今年南山和福田核心区的新盘也基本是没有，所以合适的二手也是我主要考虑的。 ”
目前整个二手房市场6月份破万套的概率较大。在乐居看来，一是大背景下工程进度受到影响，新房市场供应出现较大的断层；二是受到学位近期纠纷的影响，优质地段的学位房受到更大程度的关注；三是受限价影响，开发商入市积极性较低，导致供应更加紧张。
在目前深圳楼市，无论是刚需还是置换型买家，都出现了一定的购房焦虑。但需要理性看待，供应量会在下半年提上来，跑得过快的网红区域已经有透支的嫌疑。
新锦安海纳公馆2020年6月18日-6月20日三天共计1191批客户参与诚意登记，经初步查重去重后，共计1171批诚意登记具备购房资格。

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