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新社区管家|不可怕！但二手房卖断货？，深圳0.41%中签率+100亿认筹

深圳0.41%中签率+100亿认筹 ， 不可怕！但二手房卖断货？
新社区管家|不可怕！但二手房卖断货？，深圳0.41%中签率+100亿认筹
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今日两份新楼盘认筹名单公布 ， 宝安、龙岗两大刚需项目开盘 ， 还有被清光和秒光的二手房市场 ， 值得大家细细品味 。
火到爆炸的光明金融街项目共计8998批客户认筹 。 宝中新锦安公馆5套房 ， 认筹人数1191 。
光明金融街项目
394套房源 ，
中签率4.37% 。
一个筹100万 ， 共冻结89.98亿！
新社区管家|不可怕！但二手房卖断货？，深圳0.41%中签率+100亿认筹
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据金融街项目公示信息 ， 本次开盘的共包含2号楼、3A号楼、3B号楼三栋住宅 ， 将出售建筑面积约92㎡、约93㎡、约115㎡、约125㎡的四种户型 ， 一共394套房源 。
房源单价区间在4.7-5.4万/㎡ ， 并且价格已经包含装修 。 对面龙光玖龙台二手房成交价约6.9万/平,这就是为什么深圳即将迎来史上最具历史性、人数最多的一次摇号开盘！
你以为4.37%中签已经很夸张了？
昨日 ， 只拿出5套房出来摇号的宝中新锦安海纳公馆公布认筹名单 。
5套房 ，
共计1191批客户参与认筹 ，
中签率0.41% ，
一个筹100万 ， 也就是11.91亿！
这只是深圳目前公布的两个盘认筹情况 。
在现在这个市场 ， 愿意去抢购“宝中捂盘三兄弟”宝中炸了：史上“最高”推售套数 ， 半天认筹3个亿！项目的买家不在少数 ， 可以说市场上有几百亿的现金在等待“笋盘” 。
不少资金充足的实力买家等不到新房 ， 都转向二手房 。
根据乐有家研究中心数据显示 ， 截至6月14日 ， 深圳二手住宅过户量达到4918套 。
这是什么概念？
过去2015-2016深圳楼市最火爆的两年 ， 有大概三个月左右的时间二手房成为是超过1万套的 。 深圳二手房成交低于5000套 ， 说明楼市低迷 ， 7000套说明正常 ， 8000套起说明热 ， 9000套起说起热得不行！
现在6月只过去一半 ， 已经成交近5000套 ， 还有半个月 ， 如无意外 ， 楼市将进入火爆的状态！
事实上 ， 除了几大捂盘项目外 ， 金融街光明项目认筹情况、今日东部恒大锦苑开盘盛况 ， 也都说明了刚需市场已经非常燥热 。
今年楼市真的有点奈人寻味 。
如果说2019年是清盘年 ， 开盘“日光”年 ， 2020年就是“清渣”年 ， 一般的尾盘只要在价格上有优势 ， 可以说秒光 。
宝中前海观一公寓 ， 335平与670平产品 ， 价格在2400万起 ， 已经卖了几年都卖不动 ， 中介都想放弃 ， 可是在今年这样的市场已经清盘了 ， 只剩下样板房 。
【新社区管家|不可怕！但二手房卖断货？，深圳0.41%中签率+100亿认筹】再比如今早开盘的天福华府项目 。
位于宝安机杨旁 ， 在自家阳台可以天天看数飞机 。 没有轨道交通线经过 ， 距离最近的地铁一号线后瑞站 ， 步行至少20分钟；没有学校配套 ， 辖区的黄田小学要穿过几条马路 。
据深圳市规划国土委官网公布的数据 ， 项目共分AB两区 ， B区2015年7月取得预售证 ， A区2016年1月取得预售证 。
天福华府项目A区是二期开发的项目 ， 共有5栋约563套住宅和71套商业 ， 主力户型是88~126平方米的两房或三房 ， 备案价为5.4-5.6万元/平方米 。
A区在2016年开盘后卖得十分艰难 。 “曾经10个月都卖不出一套房” ， 乐居当年走该时 ， 该售楼盘销售表示 。
现在开盘拿出少数房源出来卖 ， 以原备案价卖 ， 抢疯了 ， 有购房者和中介6点多在项目门口排队 。 8点钟到场已经抢不到 。 随后就看到开发商发出停止中介上客的声明 。
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【天福华府】
接到有关部门通知 ， 因疫情期间 ， 人员不可聚集 ，
开盘时间另行通知 ， 今天停止上客 ， 敬请谅解 ， 多谢关注！


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