乐居财经|北京华联商用信托2019年租金盘点：北京万柳店表现强劲( 二 )
2019年4月 ， 上市三年后 ， BHG信托宣布完成对北京华联长江西路店的收购 。 长江西路店规模较小 ， 营收坪效一般 ， 同样是社区型项目 ， 项目进入后对于总体的资产组合影响较小 。
2019年12月 ， BHG信托宣布收购八达岭奥莱 ， 八达岭奥莱处于业绩快速增长期 ， 2019年销售额19.3亿 ， 营收规模过2亿 ， 估值近30亿 ， 约定资产价值24.82亿 ， 进入的NPIYield在8%以上 ， 算是发起公司对信托的一次大输血 。 八达岭奥莱的进入能够让信托的资产规模增长60% ， 同样也能显著改善营收结构 ， 降低对北京万柳项目依赖 。 但从项目类型而言 ， 城市级奥莱和信托的社区商业定位跨度非常大 ， 这无疑增加了信托的管理难度和风险 。
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