江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

抢房，深圳，网红盘连夜排队只为抢房？深圳“网红盘”认筹紧急叫停，购房者如此疯狂为哪般？( 二 )


事实上 ， 个别“网红盘”被疯抢 ， 只是近期深圳房价节节攀高的一个缩影 。 贝壳研究院数据显示 ， 2020年5月 ， 深圳二手房均价为68372元/平方米 ， 环比涨幅达2.69% ， 同比涨幅达6.53% 。 一手房方面 ， 因限价政策 ， 出现了比较明显的一二手房价格倒挂现象 。
抢房，深圳，网红盘连夜排队只为抢房？深圳“网红盘”认筹紧急叫停，购房者如此疯狂为哪般？
图片

面对来势汹汹的房价上涨 ， 深圳官方也动作频频 ， 希望为楼市降温 。
4月18日 ， 深圳住建局发文表示 ， 将严肃处理恶意哄抬房价等不良市场行为 ， 并将对二手房市场进行为期3个月的干预 。
随后 ， 中国人民银行深圳市中心支行下发通知 ， 紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况 。
5月 ， 深圳宝安区住建局责成该区内所有住宅项目均采取公证摇号销售 ， 并对房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”、“更名费”等价外费用违法行为予以行政处罚 。
6月初 ， 深圳市又对网传挂牌价过高项目进行检查 ， 责令涉事中介机构将挂牌价明显高于近期真实成交均价的房源全部下架 ， 同时将一批备案价过高的新售楼盘的预售信息撤回 。
此外 ， 深圳多家银行也提高了经营贷准入门槛 ， 明确抵押房产需过户半年以上的政策 。 在昨天光明区住建局的公告中 ， 也明确要严格落实“房住不炒”的要求 ， 并且公布今明两年将供应“不少于80万平米的新建住房” ， 以此平抑市场预期 。
深圳中原董事总经理郑叔伦表示 ， 深圳官方近期打压二手房高价的动作频繁 ， 打压对象以超高房价或远高于市场均价的房源为主 ， 虽然房源的挂牌价不等于成交价 ， 但虚高的挂牌价格仍有拉高小区均价、扰乱市场秩序的嫌疑 。 严打二手房挂牌价虚高的意义很大 ， 首先可一定程度抑制炒房行为 ， 其次二手房市场合理平稳地发展也有助于新房市场维持健康稳定 ， 防止新房价格过快上涨 。
事实上 ， 除了深圳 ， 还有不少一二线城市近期房价都有不同程度的攀升 。 有分析人士指出 ， 这主要是因为受新冠疫情影响所压抑的购房需求在疫情稳定过后得到释放 。 不少房地产投资者在疫情期间进行了资产置换 ， 投资偏好也转向了区位、价格更具优势的地段 。 尽管不少城市对一手房实施限价政策 ， 但到目前为止对二手房还没有类似的政策手段 ， 这使得一二手房价格逐渐拉开差距 。 本月初 ， 杭州远洋西溪公馆也因一二手房价格倒挂而引起购房者疯抢 。
此外 ， 深圳房价上涨还有可能与去年底取消豪宅税有关 。 但在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来 ， 豪宅税取消是外部的因素 ， 房价上涨的本质原因还是深圳潜在的市场需求很强 ， “无论是买来自住还是投资 ， 深圳本身的房源比较紧缺” 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）


推荐阅读


上一篇：房企，美元债房企抢发美元债 富人踊跃认购

下一篇：办法重磅！创业板注册制来了！