江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

抢房，深圳，网红盘连夜排队只为抢房？深圳“网红盘”认筹紧急叫停，购房者如此疯狂为哪般？

 
 
6月10日晚间 ， 距离深圳市光明区金融街(000402,股吧)华发·融御花园（下称“融御花园”）正式开盘尚有十几个小时 ， 不少购房者就已在售楼处排起了长队 ， 预备通宵等待开盘抢筹 。
抢房，深圳，网红盘连夜排队只为抢房？深圳“网红盘”认筹紧急叫停，购房者如此疯狂为哪般？
图片

购房群内网友分享的排队现场
不过 ， 这一排队抢房“盛况”由于人员过于密集 ， 很快引来了警察的关注与清场 。 随后 ， 开发商也发布公告称 ， 为了防止人员大量聚集 ， 取消原定于6月11日上午9点的认筹及参观样板房活动 。 紧接着光明区住建局也在11日上午发布通告称 ， “该项目将由广东省深圳市前海公证处以公证摇号的方式销售 ， 选房顺序与排队认筹先后顺序无关 ， 光明区住房和建设局已要求开发商优化认筹安排 ， 认筹时间将不少于5天 ， 确保有意愿的购房者有充足的时间参与认筹 。 ”
抢房，深圳，网红盘连夜排队只为抢房？深圳“网红盘”认筹紧急叫停，购房者如此疯狂为哪般？
图片

融御花园为何如此受追捧？
一二手房价格倒挂 ， 买到即赚百万？
公开资料显示 ， 融御花园位于深圳市光明区核心地段 ， 总建面约14.5万㎡ ， 户型为92-125平方米的3-4房 ， 是金融街控股及华发股份(600325,股吧)进入深圳的首发之作 。
该楼盘与龙光·玖龙台楼盘仅一路之隔 ， 距离在建地铁6号线和13号线交汇的凤凰城站约150米 ， 周边基础设施完善 。 据传 ， 该楼盘长期备受购房者关注 ， 光进场验资门槛就有50万元 。
抢房，深圳，网红盘连夜排队只为抢房？深圳“网红盘”认筹紧急叫停，购房者如此疯狂为哪般？
图片

在业内人士看来 ， 融御花园之所以能成为购房者们疯狂抢筹的“网红盘” ， 除了项目本身的优势外 ， 或与其周边一二手房价格倒挂相关 。
安居客数据显示 ， 融御花园隔壁楼盘龙光·玖龙台公寓一手房标价43600元/平方米 ， 但该小区真实二手房价格已经逼近7万元 。 此外 ， 附近的光明大第和深房传麒山的二手房成交均价已经涨至7.3万/平方米 。 据媒体报道 ， 由于害怕被监管 ， 这些楼盘的业主们往往会采取私下交易的方式 ， 而不是直接将房源挂在网上 。
融御花园目前网上曝出的预售价格为均价5.09万元/平方米 ， 最低4.7万元起 ， 比周边二手房价格至少便宜了2万元 ， 据此粗略计算 ， 购房者买到即可赚百万以上 。
是炒作？
不过 ， 对于融御花园遭抢购一事 ， 有不少网友质疑称 ， 这种火爆现象或是开发商为引起市场关注而雇“托”造势的炒作行为 。
有媒体援引知情人士的话称 ， 前来排队的人有不少根本不是购房者 ， 而是购房者雇佣的兼职人员 。 这些兼职人员在6月10日下午6点多接到通知 ， 要求排到第二天早上 ， 并开出了日结150元-210元的“高薪” 。
抢房，深圳，网红盘连夜排队只为抢房？深圳“网红盘”认筹紧急叫停，购房者如此疯狂为哪般？
图片

对于上述传闻 ， 《国际金融报》采访人员拨打了该楼盘开发商的联系电话 ， 但截至发稿前 ， 一直没有得到回应 。
但也有市场分析人士认为 ， 不能排除购房者为了抢筹而雇人排队的可能性 。 因为深圳购房者中投资客很多 ， 有不少投资客因路途遥远无法及时赶来排队 ， 雇佣兼职人员代排也不是第一次 。 并且 ， 由于预告开盘时间是工作日 ， 真正有空来认筹看盘的刚需购房者不多 ， 但周边楼盘一手房与二手房价格已经倒挂 ， 在“买到就是赚到”的情绪影响下 ， 有不少人为了抢筹不惜成本 ， 因此造成了人群聚集的现象 。
出手调控降温
除了融御花园外 ， 深圳目前也还有多处“网红盘”备受购房者关注 。 比如位于深圳市宝安区沙井街道的万科星城项目 ， 去年开盘均价4.4万/平方米 ， 由于购房者太多 ， 不少业主开始担忧周边教育资源紧张；位于深圳市宝安区沙井街道南环路与宝安大道交汇处的沙井海岸城 ， 最早今年9月入市 ， 据传已被内购消化 ， 周边二手房价也已经达到5万-6万元的水平……


推荐阅读


上一篇：房企，美元债房企抢发美元债 富人踊跃认购

下一篇：办法重磅！创业板注册制来了！