售楼部又见售楼部被砸！不仅购房者，中介也动手了！连夜排队，房子却被卖给了别人...( 四 )
“我身边不少人最近都去摇号了 。 ”
张希文（化名）是一名房地产业从业者 ， 据其观察 ， 还有购房资格的杭州人都希望能在那些一二手倒挂的区域买到新房；不仅如此 ， 杭州放开落户政策之后 ， 大批外地人涌入 ， 购房需求大增 。 据杭州多名业内人士预估 ， 杭州近两年每年新增人口都在30万以上 ， 每年购房需求至少新增10万-15万 。 作为浙江省省会与长三角独一无二的大数据产业智慧城市 ， 即将举办2022年亚运会的杭州正在释放强大的虹吸效应 。
另一名房地产从业人员王磊（化名）对21世纪经济报道采访人员说：
“杭州楼市一直这样 ， 一二手倒挂现象严重 。 不是市场有多火 ， 是大家都想去抢钱 。 ”
王磊在2019年入手一套萧山科技城的住宅 ， 项目还没交付 ， 均价至今也没有上涨 。
楼市高烧不退的背后 ， 是杭州2019年卖地2672亿 ， 位居全国第一 ， 其中余杭区出让面积最大 。 在土地总量、总价上 ， 杭州2019年延续近两年的高增长 。 业内人士指出 ， 亚运会开幕之前的城市基建资金缺口导致卖地动力；每年杭州新增人口数量递增、货币贬值压力加大、货币政策宽松、利率成本趋低等 ， 令资金导向固定资产投资 。
本文首发于微信公众号：21世纪经济报道 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：赵艳萍 HF094）
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