北京|5月北京新房价格小幅下跌 二手房成交创近三年新高( 二 )
此外 ， 业内人士指出 ， 5 月西城区学区房政策的调整 ， 是造成北京二手房成交量井喷的主因 。
许小乐表示 ， 5 月北京西城区成交量环比和同比增速均超过 120% ， 而西城成交的增长带动换房链条上的其他交易主体入市 ， 促进全市成交量大幅增长 。
在高单价的学区房的带动下 ， 贝壳研究院数据显示 ， 5月北京二手房成交均价为 62609元/平方米 ， 环比明显上涨 ， 剔除西城区因素 ， 5月北京二手房成交均价上涨3%左右 。
"预计政策对西城区市场的影响在两个月左右 ， 7月之前成交量大、价格小幅上涨 ， 随后成交量明显下滑、价格下跌 ， 预计累计下跌半年 ， 跌幅在5%-10% 。 "许小乐说 。
贝壳研究报告指出 ， 预计6月份北京二手房成交量会自然回落 ， 全市交易量在 1.5万套左右 ， 价格稳中有涨 ， 涨幅在 2%以内 。 张大伟也认为 ， 如果6月不降息 ， 成交量会从高位逐渐回落 。
【北京|5月北京新房价格小幅下跌 二手房成交创近三年新高】"对于后市来说 ， 6月份应该会保持相对较高的成交热度 ， 三季度整个市场成交会有所降温 ， 在没有政策调整的情况下 ， 应该会跟去年大致相当 ， 或者是稍低于去年二手房的成交量水平 。 "张波如是说 。
推荐阅读
- 价格|翻译公司的价格有着什么样的联系呢？
- 中油财经网|局势变了！5月，中国成德国最大出口目的地，美国降第3……
- 银鹭|康师傅华润参与竞购银鹭？雀巢回应“不作评论”
- 股份|思特奇：吴飞舟提前解除质押约340万股
- 雀巢|康师傅华润参与竞购银鹭？雀巢回应“不作评论”
- |招商宏观5月全球经济数据综述：日本恶化 其余改善
- 房地产|上半年北京商品房销售面积同比下降23.6%
- 北京商报|从124家公司A/H股溢价看科创板优势
- 楼市|房产中介的工资条告诉你，上半年楼市的真相
- 疫情|张文宏：全球疫情高峰还没到 控制基本上要2年左右