江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

【绿地控股】全球最大房企卷入“桃色事件”市值蒸发2400亿 负债破万亿


【绿地控股】全球最大房企卷入“桃色事件”市值蒸发2400亿 负债破万亿
文章图片
【绿地控股】全球最大房企卷入“桃色事件”市值蒸发2400亿 负债破万亿
文章图片

刚刚过去的周末 ， 上市房企绿地控股涉“桃色事件”而舆论迭起 。
事件缘起微博用户“VS生生不息”（本名史睿生）连续发布两封“致绿地集团张玉良董事长及各位执行总裁”的实名举报信 ， 称“绿地集团现任高管陈军与其合法妻子、绿地集团现任员工张雨婷发生不正当男女关系以及严重经济违纪”等 。
【【绿地控股】全球最大房企卷入“桃色事件”市值蒸发2400亿 负债破万亿】5月16日 ， 绿地控股声明 ， 经初步核实 ， 信中所指陈军非绿地集团高管陈军 ， 而是绿地集团下属京津冀事业部营销部负责人 。 针对信件反映的相关情况 ， 集团京津冀事业部纪检监察部门调查核实中 。
“有钱为女下属买包 ， 无钱还债”.....舆论矛头直指绿地集团内部管理问题 。
今天 ， 扇贝财经撸一撸绿地控股集团（以下简称绿地控股）经营能力与债务问题 。
全球最大房企市值蒸发80%
2015年8月18日 ， 是一个黄道吉日 ， 绿地控股借壳A股公司金丰投资 ， 在上海证券交易所敲锣上市 。 开盘价25.10元/股 ， 并迅速攀升至25.55元/股 ， 涨幅为4.80% ， 市值3108亿元 。
众所周知 ， 万科是中国房企龙头 ， 无论是股权结构、公司治理、盈利能力及偿债能力 ， 都在业内具有明显优势 。 绿地控股上市之时 ， 万科的总市值为1571亿元 ， 约为绿地控股市值的一半 。
于是乎 ， 绿地控股一跃成为全球最大房企 。
然而 ， 从借壳上市之时开始 ， 绿地控股的股价就拉开了下跌的序幕 ， 快5年了 ， 还没有闭幕 。 上市当日 ， 其股价先扬后抑 ， 最终以跌停报收 ， 股价为21.94元/股 。
K线图显示 ， 近五年来 ， 股价几乎是持续下行 ， 虽偶然有所反弹 ， 但也未能扑腾出什么浪花 。 今年5月18日 ， 股价跌至5.60元/股 ， 较借壳顶点时已经跌去了接近八成 。
上市以来 ， 绿地控股的总股本没有变 ， 一直为121.68亿股 。 截止5月18日 ， 其总市值681亿元 ， 较借壳之时蒸发了2427亿元 ， 接近巅峰时期的80% 。
如今 ， 681亿元市值 ， 在业内处于什么样地位呢？恒大、碧桂园均接近2000亿元 ， 融创1252亿元 。 保利地产超过1800亿元 ， 招商蛇口接近1300亿元 。 当初仅为绿地控股市值一半的万科 ， 市值已达2900亿元 ， 已是绿地控股的4.26倍 。
不仅如此 ， 新城控股、华夏幸福等曾经区域性房企市值均已赶超绿地控股 。
毛利率15.46%行业垫底
二级市场上的股价表现 ， 一定程度上是基本面的直观体现 。 借壳上市以来 ， 绿地控股的经营能力并不出色 。
今年4月27日 ， 绿地控股披露的2019年度报告显示 ， 公司实现营业收入4280.83亿元 ， 同比增长22.75% ， 归属于上市公司股东的净利润（以下简称净利润）147.43亿元 ， 同比增长29.61% ， 扣除非经常性损益的净利润（以下简称扣非净利润）126.95亿元 ， 同比增长15.28% 。
同年 ， 万科、保利 ， 二者营业收入分别为3678.94亿元、2359.34亿元 ， 同比增长23.59%、21.29% ， 净利润分别为388.72亿元、279.59亿元 ， 同比增长15.10%、47.90% 。 三家公司营业收入增速基本相当 ， 净利润方面 ， 保利地产增长最快 ， 受基数较大影响 ， 万科增速稍慢 ， 但较稳健 。
看上去 ， 绿地控股的经营业绩似乎也算出色 ， 实则不然 。 绿地控股的营业收入分别比万科、保利高出601.89亿元、1921.49亿元 ， 净利润分别少241.29亿元、132.16亿元 。


推荐阅读


上一篇：社保@炒股需要交什么税费呢？10万买卖一个来回需要缴纳多少钱？

下一篇：『利息』银行5年期存款，按月付息利率5%，到期付息利率6%，存哪个合算？