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『其他城市』深圳房价为何出现“疫情景气”，会蔓延至其他城市吗？( 四 )


就未来趋势 ， 宋丁认为：其一 ， 未来两三个月深圳房地产及楼市会在市场和政策双重影响下进入整体升温通道里 ， 但分化趋势会收窄 。 在宽松政策推进的同时 ， 政策会保持对暴涨式异动现象的警觉性 ， 继续对局部强异动现象采取针对性的管控；其二 ， 二三季度之交 ， 若楼市活跃及趋热的态势继续 ， 导致房价继续上升 ， 政策面可能出台适度降温政策 ， 平抑楼市热度 ， 力求保持楼市稳定；其三 ， 四季度靠后 ， 考虑到对全年经济指标的回补需求 ， 楼市政策有可能再次适度宽松 ， 市场可能以回温态势转入明年；总体判断是 ， 深圳全年房地产及楼市的表现可能呈现“强-稳-强”（强弱互现—求稳制衡—温强回补）的三阶段弱U型发展态势 ， 没有所谓全面性的“一飞冲天” ， 甚至局部的“一飞冲天”也将得到合理抑制 。
他对调控政策也提出了相关建议：其一 ， 在继续严格执行“房住不炒”及三稳基本政策的背景下 ， 需要更加强有力地在供给侧提供政策支持 ， 大力度、实效性增加土地及住房供应 ， 包括保障性住房 ， 以平衡供需关系；其二 ， 应继续投放政策 ， 多渠道、多手段扶持开发商恢复正常开发和经营 ， 促使房地产开发成为对冲疫情损失的深圳投资拉动的重要渠道；其三 ， 积极扶持和改善刚需购房条件 ， 促使楼市分化现象收窄 ， 努力实现“价稳量增”；其四 ， 对再次出现的投机现象要持续保持高度警惕 ， 并及时制定全市性的约束性和惩戒性政策 ， 保持房地产和楼市的健康、平稳发展 。
在增加供应方面 ， 深圳市住建局相关负责人在近期表态时也指出：“今年以来我市房地产市场基本平稳 ， 房价基本稳定 。 深圳将继续贯彻落实党中央国务院决策部署 ， 坚持‘房住不炒’定位 ， 采取有力措施 ， 确保房地产市场健康发展 。 今年我市将新开工建设商品住房1000万平方米左右 ， 通过加大土地供给、加快新房入市 ， 确保房地产市场供需平衡、价格平稳 。 ”
 
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（责任编辑：邱利 HN154）


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