63.63@质造丨这不是愚人节的玩笑！北京临时叫停朝阳区纯商品房地块起拍价高达63.63亿元

2026-10-31

63.63@质造丨这不是愚人节的玩笑！北京临时叫停朝阳区纯商品房地块起拍价高达63.63亿元

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4月1日，北京市规划和自然资源委员会官网发布公告称，现因故暂停北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02、3005-08地块（以下简称为“该地块”）国有建设用地使用权出让挂牌交易。

根据此前的出让文件，该地块总建设用地面积大约9.6万平方米，地块性质属于R2二类居住用地，起始价63.63亿元，截至公告当日，该地块没有收到任何一家房企报价，按照原计划，该地块将于4月2日下午进行公开竞拍。

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该地块所在位置

值得一提的是，该地块是一宗纯商品房地块，根据地块出让要求，该地块设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，就转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

业内普遍认为这是一个非常优质的地块。某大型房企投资负责人对和讯房产表示，该地块不错，之所以被暂停，是因为地价有些高，未来价格支撑还不太够，而且，该地块没有房企报价，所以最后被暂停了。

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