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[疫情]吹尽狂沙始到金，疫情风暴中值得关注的房企( 三 )


4、物业服务 ， 未来之争
虽然此次疫情对绝大部分消费和服务行业都产生了影响 ， 但对物业服务行业机会的意味更为重要 。 通过这次疫情 ， 物业管理水平差距凸显 ， 品牌物业服务质量远胜一般物业 。 因此人们在购房选择时 ， 会把物业当成重要的一个选择项目 ， 从而加快物业表现不佳房企的淘汰速度 。 经此一“疫” ， 物业企业的市场认可度和客户黏性得到提高 ， 优秀物业品牌房企也会得到更多的机会 。 从未来发展来看 ， 优秀物业公司对于房企项目的品质将起到显著的提升作用 。
[疫情]吹尽狂沙始到金，疫情风暴中值得关注的房企
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可以看到 ， 此次防疫行动为房企的物业服务提供了一次展示能力的机会 ， 消费者的眼睛是雪亮的 ， 孰优孰劣自有判断 。
万科物业通过数信中心数据做到大数据防疫 ， 及时采集人行、车行、病例数、迁徙量等数据建立AI模型 ， 预测相关城市爆发趋势并给出预警 ， 方便当地万科社区物业提前加强防范 。 而提到物业 ， 自然会想到“善待你一生”的龙湖 ， 龙湖智慧服务也是最早启动防疫机制的物业服务企业之一 ， 一方面充分调动资源 ， 短时间内调配一次性医用口罩、若干消毒液及其他防护用具；另一方面针对不同业态的在管项目 ， 推出针对性的疫情防控举措 。 疫情期间 ， 日均2.6万人坚守在一线岗位上 ， 基础服务员工整体在岗率接近90% ， 解决业主在居家隔离期间的生活需求 。 由此 ， 龙湖智慧服务业主满意度才能连续十一年保持在90%以上 ， 并三次取得中国质量协会“全国住宅用户满意度指数测评”评分第一 。
结语
2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年 ， 保持经济平稳运行至关重要 。 而房地产作为关联度高、带动性强、乘数效应明显的的行业 ， 必将得到政策的加持 。 目前部分城市在融资端、土地端已经放宽相应的政策 ， 在“房住不炒”的总基调下预计将有更多的城市出台相应政策稳定房地产发展 。 可以看出 ， 危机也是转机 ， 当潮水褪去才能看出谁在裸泳 。 在这次疫情风暴中 ， 城市布局合理、负债稳健、战略笃定 ， 以及拥有强大的物业航道助推的房企将进一步脱颖而出 。 风暴中全身而退的房企 ， 将拥有更为光明的前景 。
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