老洋房■化身徐姑姑，带你“梦回”上海老洋房( 四 )

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爱庐

【老洋房■化身徐姑姑，带你“梦回”上海老洋房】爱庐
位于徐汇区东平路9号，建于1932年，整幢建筑是西欧乡村别墅风格，建筑面积为660平方米，花园面积980平方米。爱庐原为当年蒋介石与宋美龄结婚时宋美龄的陪嫁，现属于Sasha's西餐厅和上海音乐学院中等音乐专科学校。

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丁香花园

丁香花
园
是上海滩最负盛名、保存最为完好的老洋房之一。此园集西洋花园官邸建筑与中国江南园林于一体，园中建有三幢西式花园别墅，其中1号楼即为李鸿章和丁香居住的丁香楼， 2号楼为19世纪后期美国式的别墅建筑。该处现名为丁香花园，被列为上海市优秀近代建筑保护单位。

老洋房的属性决定了它的交易门槛高、总价高，沪上老洋房交易专家、链家豪宅事业部新里洋房的店经理邱泽柱在接受《国际金融报》采访人员采访时简单描绘了这群老洋房神秘的买家群体们。

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链家豪宅事业部新里洋房的店经理邱泽柱

邱泽柱表示，根据过往交易经验来看，老洋房的目标群体并非某一固有圈层，而是呈现多层次化。有些是成功企业家，资产实力雄厚，也有部分境外人士或海归族，他们有着丰富的海外经验，钟爱欧洲中世纪建筑，回到上海后想拥有一套老洋房作为珍藏，也有些影视圈、文艺圈的明星大腕对老洋房情有独钟。
因此，
老洋房除了作为房屋自身的居住功能外，买家更多的需求倾向于资产配置，根据过往交易情况来看，
收藏需求大于自住
。

邱泽柱透露
，交易后，对于品相上佳的老洋房，买家通常会选择原汁原味的保养，而对于部分居住几代人的祖产，里面的老物件在，就需要打理、修缮。