江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

『定增』再融资新规满月 房企定增仍处冰河期

[摘要]相较原政策而言 ， 在发行条件、发行价格、发行对象数量、投资者锁定期、核准批文有效期诸多方面进行了优化调整 。
时代周报采访人员 杨静 发自杭州
再融资新规发布后 ， 房企会找到新融资渠道吗？
绿地控股（600606.SH ， 以下简称“绿地”）并不想放弃自2015年发布的定增诉求 。
3月11日晚 ， 绿地抛出第四次修订版本的非公开发行A股股票预案 ， 并将于3月27日的股东会上予以决议 。
这是再融资新规实施的一个多月里 ， 首家对此前再融资方案进行微调的房企 。
2月14日 ， 证监会发布了上市公司再融资制度部分条款调整涉及的相关规则 ， 公告了修改《上市公司证券发行管理办法》、《创业板上市公司证券发行管理暂行办法》和《上市公司非公开发行股票实施细则》的决定 。
相较原政策而言 ， 在发行条件、发行价格、发行对象数量、投资者锁定期、核准批文有效期诸多方面进行了优化调整 。
不过 ， 区别于设备制造、软件、材料、医药等行业高涨的再融资热情 ， 房地产行业却意兴阑珊 。
Wind数据显示 ， 截至3月23日中午 ， 新发布增发方案的公司有259家 ， 但当中仅有绿景控股(000502,股吧)和中房股份(600890,股吧)两家房企 。
3月16日 ， 绿景控股（000502.SZ）发布以配套融资和融资收购其他资产为目的的增发 ， 欲转型K-12教育 。
3月21日 ， 中房股份（600890.SH）发布为公司间资产置换重组的增发 ， 试图被忠旺集团借壳 ， 成为工业铝挤压产品研发制造商 。
9家房企等待定增
证监会截至3月19日名单显示 ， 目前尚有9家房企在排队中 ， 有7家集中于2016年提交申请 。
其中 ， 差“临门一脚”的有嘉凯城(000918,股吧)（000918.SZ）、新城控股(601155,股吧)（601155.SH）、泛海控股(000046,股吧)（000046.SZ）和中洲控股(000042,股吧)（000042.SZ） ， 这4家公司的定增相继在2016年通过发申会审核 ， 只等核准发行环节 。
但一等就是3年多 。
为此 ， 新城、泛海和中洲每年要召开股东会来为定增的一年有效期续期 。
前两家已经在3月17日和3月20日由股东大会通过延期 ， 中洲将在3月27日先由股东会通过 。
“显然 ， 他们并不想放弃定增可能性 。 ”3月16日 ， 一位券商投行部人士对时代周报采访人员表示 。
“只延期不修改 ， 是因为再融资新规细则中明确提到 ， 已通过发审会审核的 ， 无需重新提交发审会审议 。 ”他表示 。
不管是绿地修改方案 ， 或者是其他召开股东会延期的房企 ， 都是照程序做续期 ， 以免重新排队 。
嘉凯城的定增 ， 在2016年1月获发审会通过后 ， 由于经历重大资产重组未进行延期 。
“如果以后要重启定增 ， 需要重新召开股东大会 。 ”3月18日 ， 接近嘉凯城人士对时代周报采访人员表示 。
泰禾集团（000732.SZ）的申请审核状态显示为“中止审查” 。
3月23日 ， 时代周报采访人员多方了解 ， 要重启定增 ， 需要先向证监会递交申请 ， 恢复审查 。
『定增』再融资新规满月 房企定增仍处冰河期
图片

上述9家地产公司需要继续等待 ， 证监会的再融资审核工作流程 。
但据时代周报采访人员了解 ， 除绿地定增中涉及的武汉项目从2010年起到目前还在建设中外 ， 其余多数房企当年定增募资的项目 ， 已基本建设完成或投入使用 。
这些公司在当时公告中称 ， 在定增资金到位前先拟自筹资金投入 ， 到位后按照相关法律予以置换 。
3月23日 ， 一位不具名房企人士对时代周报采访人员表示 ， 他并不看好房企的定增放行 。
“假设能获批 ， 就成为补充流动性资金 ， 监管会对企业资金用途进行严格审核 。 ”该人士称 。
监管政策宽严轮回
事实上 ， 严厉的监管政策下 ， A股房企的定增正在减少 。


推荐阅读


上一篇：『供应链』一链飞架“粮仓和餐桌”！河南“链式协同”机制保障复工复产

下一篇：『大河报』2019年，河南人“下馆子”吃了3243.7亿GDP