南京17万/㎡天价学区房：中介疑冒充房主亲属炒作
视频-教育局回应南京13平米168万学区房：不能保证上学
[] 提示您本文原始标题：南京17万/㎡天价学区房闹剧：中介疑似冒充房主亲属炒作
一间“老破小”的二手房 ， 居然炒出17万/㎡的天价；出面卖房子的“房主” ， 号称是房主弟弟 ， 却疑似是某房产中介工作人员；即使是冒着无法入学的风险 ， 该处“学区房”还是遭到了“哄抢” 。
日前 ， 发生在南京的一起“17万/㎡天价学区房事件”引发各界关注 。
澎湃新闻（www.thepaper.cn）采访人员调查发现 ， 在这出全民“围观”的“天价学区房”闹剧中 ， 房产中介及其工作人员哄抬、炒作房价的痕迹明显 。
而在闹剧的背后 ， 其实折射出的是优质教育资源的紧缺与不均衡的现实 。
6月11日晚 ， 采访人员来到附近一家房屋中介 ， 其工作人员称 ， 上述“天价学区房”尚未出售 ， 还可继续买卖 ， 且表示 ， 购买后 ， “可以入学” 。 “它本来在学区范围内 。 ”该中介说 。
----南京17万/㎡天价学区房：中介疑冒充房主亲属炒作//----[ http://www.caoding.cn]
房子近景 本文图均为 现代快报 图
中介工作人员疑似“冒充”房主弟弟
南京这处引发全民“围观”的房产 ， 面积仅13.2平方米 ， 犹如“胶囊房” 。 具体地址位于南京市鼓楼区灵隐路22号 。
6月10日 ， 多名中介带着几十名看房人来此看房的视频 ， 被各大社交媒体传出 ， 火遍网络——13.2平方米的“老破小” ， 陆续从168万被哄抬到230万 ， 也就是说每平方米17.4万元 ， 只因它是双学区房 。
它遭“哄抢”的原因是 ， 尽管单价高 ， 但因面积小而导致的总价低 ， 几乎比同片区域学区房价格低了一半 。
网络流传较广的视频上中 ， 上述房子昏暗狭小 ， 墙面甚至都已经发霉 。 不过由于临近琅琊路小学本部和29中本部两所知名学校 ， 加上低总价 ， 房子一在网上挂出 ， 就引来很大关注 。
澎湃新闻查询到 ， 目前琅小加29中“双学区”的最便宜的一套房报价300万 ， 面积34平方米 ， 单价88823元/平方米 。
琅小、29中“双学”区的二手房挂出来的单价多在8-10万/㎡左右 ， 一般小房型也得五六百万 。
事实上 ， 低价面积小的学区房 ， 一直十分走俏 。 大多数业主都是买来不住 ， 就让孩子上个学 。 孩子毕业后 ， 再卖掉 。
“家里面站满了人 ， 一直站到大门口去了 。 ”视频中 ， 自称该房子房东弟弟的杨先生说 。
然而 ， 视频在网络流传后 ， 有人指出“房东弟弟”杨先生实为某房产中介公司的工作人员 。
6月11日 ， 澎湃新闻采访人员在该中介公司看到 ， 的确有一名李姓员工与视频中的杨先生长相十分相似 。
“我在他那租过房子 ， 一看视频我就认出来了 。 ”南京一市民对澎湃新闻说 。
因媒体介入 ， 该房子被爆出是公租房 ， 只有居住权和租赁合同 ， 鼓楼区教育局相关科室也对媒体回应 ， 这样的房子并不能保证学区 。
由此 ， 10日的热闹景象转眼到11日 ， 该房子就变得门庭冷落 。
“事情闹太大了 ， 现在没人来看了 。 估计之前中介或者房东是有办法保证学区的 ， 现在不敢卖了 。 ”该房屋旁边的一位住户对澎湃新闻说道 ， 她家的房子也是公租房 ， 她还表示 ， 如果上述房子卖出去的话 ， 她也准备卖掉自家的房子 。
不过 ， 澎湃新闻采访人员11日在上述中介公司了解到 ， 灵隐路22号房子还可以看 ， 并表示“可以保证学区” ， 当被问到为何可以时 ， 一工作人员答到：“它本来在学区范围内 。 ”
“当然也是有风险的 。 ”该工作人员也坦承 。
“我们领导一开始就不让我们操作这个房子 ， 万一不能入学 ， 那买方会找我们责任 。 ”周边另外一家中介公司的员工这样对澎湃新闻说 。
----南京17万/㎡天价学区房：中介疑冒充房主亲属炒作//----[ http://www.caoding.cn]
室内摆设
紧俏的优质教育资源
事实上 ， 每隔一段时间 ， 就有这样的“天价学区房”在南京面世 。
有房屋中介人员告诉澎湃新闻 ， 2017年圣诞节 ， 有人挂出一套力小29中“学区房” ， 建筑面积约22.5平方米 ， 起拍价275万（全款） ， 几十个人在麦当劳现场竞价 ， 竟被拍到360万 ， 单价约16万/平方米 ， 但最后因为房东有外债 ， 房子被司法冻结 ， 导致无法交易 。
此次的房子 ， 据中介说 ， 一开始房东也只是报出168万的总价 ， 最后因为看的人多 ， 看房人间互相哄抬 ， 导致房子上涨到230万 。
据数据显示 ， 2019年5月南京30所名校学区房均价49504元/平方米 ， 环比4月上涨了7435元/平方米 。 其中 ， 拉萨路小学学区房卖的最贵 ， 均价达到86500元/平方米居首 。 环比2019年4月 ， 30所名校学区房中14所名校房价上涨 。
而在如此紧俏的南京学区房市场上 ， 号称是南京房产鄙视链的金字塔顶端就是一套鼓楼双学区房了 。
鼓楼区一向是南京市优质教育资源最集中的区域之一 ， 是家长们的择校大区 。
这也不难理解 ， 一套“老破小”的二手房 ， 还不是产权房 ， 也能得到如此大的追捧 。
教育部部长陈宝生就曾多次公开称 ， 择校热、学区房老百姓不满意 ， 原因是优质教育资源分布不均衡 ， 治本的办法还是要实现教育资源均衡发展 。
也有声音说 ， 南京普通高中的录取率一直不太高 ， 也是导致学区房受家长青睐的原因 。 据悉 ， 2019年南京初中毕业生报名人数达51286人 ， 全市普通高中招生计划3.1万人 ， 普通高中录取率仅为57.6% 。
“说实在的 ， 如果真有总价低、又能入学的房子 ， 中介肯定不会挂出来 ， 早就被中介内部人员悄悄买下自己用或者转出了 。 ”前述中介公司人员对澎湃新闻说 。
推荐阅读
![[十点资讯]简短洋气，让人一见倾心！，2020朋友圈最火的心情说说](https://imgcdn.toutiaoyule.com/20200420/20200420101938102246a_t.jpeg)
- 230万人口的南京江北新区，城市副中心，再造一个“城市”
- 南京最大的公园，曾多次被破坏重建，今成5A级景区游客众多
- 南京博物院镇馆之宝——银缕玉衣，穿越千年，品人文之美
- 224万㎡！升龙联合珠江投资125亿夺增城长岗村巨无霸旧改
- 骑电动车不戴头盔暂不罚！头盔概念股熄火，南京聚隆3涨停后跌停
- 江苏新闻微博南京小学生未到校家长报警 结果是睡过头了不敢进校门
- 国人没白热捧它！气场不输牧马人，配名牌2.0T+越野大梁，17万起
- 苏大强的希望，苏州能否超过南京，提到一艘055大驱？
- 30天卖13675辆！这SUV火了，从17万跌至9.9万，还看啥CRV
- 10年南京出土一明朝古墓，专家根据墓志记载，解开历史两个谜题