224万㎡！升龙联合珠江投资125亿夺增城长岗村巨无霸旧改经增城区永宁街长岗村经济联

改造成本约125亿元！增城最大的旧改项目来了！
5月23日，经增城区永宁街长岗村经济联合社集体经济组织成员代表会议表决通过，上海升龙投资集团有限公司（下称“升龙集团”）与广东珠江投资股份有限公司（下称“珠江投资”）作为联合体，竞得长岗村旧村全面改造项目的合作企业。
根据旧改数据公示，永宁街长岗村旧改范围内的建筑面积高达1095484.96平方米，涉及5689人。项目改造总成本约为125亿元。
采用村企合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地，意味着改造完后村民的回迁房可正常流入市场交易。

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长岗村改造效果图

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长岗村改造效果图
长岗村旧村全面改造项目位于增城区“粤港澳大湾区国际科创城”区域，东至永和河，西至碧桂园凤凰城和岗丰村界，北至简村村界，南至广园路。区位优势明显，交通便利，成为近年来增城区推进旧村改造的重点对象，村民改造意愿强烈。改造范围主要涉及到广园路以北的村域，改造范围约100公顷。
这里将规划打造成“粤港澳大湾区国际科创城”中重要的“现代化国际SOHO社区” ，规划配套体现国际化都市特色的LOFT办公区、开放性邻里中心与国际智慧社区等主要功能，集合特色酒吧街、咖啡馆、时尚百货、品牌店、超市、时髦商务酒店、小公寓、LOFT办公区等精萃时尚的商业形态，成为增城区时尚生活方式的象征。

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这里将紧随“粤港澳大湾区国际科创城”产业发展方向，承接广州东部交通枢纽中心片区和增城经济技术开发区等市级平台的功能外溢，重点引入智慧城市、电子商贸、医疗健康等大数据开发应用产业，打造集中小微企业创业基地、科技孵化器、创业培训于一体的大数据应用集聚区。
据悉，升龙集团在广州进展速度最快的是南沙区金洲、冲尾自然村更新改造项目。该项目的安置补偿协议签约率已在今年1月初达到100% ，目前已拆迁完毕。
此外，升龙集团参与的汤村更新改造项目，今年拆迁工作也处于快速推进中。短短一年，九龙大道片区500多栋房屋已全部拆除完毕，首期安置房也正在建设中。
在黄埔区政府的大力支持和指导下，黄埔区旧改处于快速推进中，近期亦出台了相关旧改政策，如5月6日广州市黄埔区广州市开发区城市更新工作领导小组印发《广州市黄埔区广州开发区旧村改造项目土地置换操作指引》。在此背景下，黄埔区诸多旧改项目得于快速推进。
作为联合体成员之一的珠江投资，是中国综合社会服务商，总资产超过3440亿元， 7500万㎡土地储备， 90%位于北上广深，推动城市高质量发展， 27年精诚服务百万客户，带来珠江好生活，跟随时代需求，全国布局城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块，开拓多元产商服务社会。近年来，为积极响应政府对促进产业结构调整、提升土地利用效率、改善人居环境的前瞻理念，主动参与城市更新改造，已成功与广州若干村社签订了旧村庄改造合作协议。除广州市外，珠江投资已完成上海市的“安康苑”旧改项目和北京市的“分钟寺”旧改项目。
升龙集团与珠江投资的强强联合，赋予长岗村全面改造无限的想象空间，相信在不久的将来，长岗村将蝶变成现代化国际的SOHO社区。

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