房企盈利能力大揭秘：中海“最会赚钱”，绿城净利润58%流入少数( 二 ) 原标题：房企

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本文原始标题为：房企盈利能力大揭秘：中海“最会赚钱” ，绿城净利润58%流入少数股东口袋……---来源是：

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▲数据来源：房企年报（数据整理：国际金融报）

中海净利率傲视群雄

克而瑞统计数据显示， 2018年176家典型上市房企的总体营收规模同比增长27.6%至47972亿元，增速较去年同期提升近10个百分点；2018年总体营业成本33066亿元，同比增长24% ，增速略低于营业收入。因此，就毛利润而言，行业整体增长颇为明显。

有业内人士分析，毛利的提升主要得益于大房企的规模优势，使其能够从激烈的竞争中获取价格优势。不过，长期来看，房企的盈利依然更依赖于自身的运营管理和成本控制。同时，房企也需要通过产品线标准化、升级产品品质等途径，实现产品溢价。

值得注意的是， 2018年行业整体净利润规模增速较前两年有明显放缓，表现出与营业收入和毛利润不同的走势，具体而言，各家表现参差不齐。

龙头房企恒大，在“规模+效益”发展模式下，实现双增长，营收规模同比增长49.9%至4622亿元，净利润增长79.6%至665.5亿元，两项指标均稳居行业首位。

抛开规模不谈，净利率普遍被视作一家企业盈利能力的重要指标。

房企盈利能力大揭秘：中海“最会赚钱”，绿城净利润58%流入少数( 二 )