散户投资人投资民宿打水飘没盈利也要三成租金( 五 ) 急速扩张中的

李明等几位投资人质疑的还有房源租金成本过高的问题。李明以自己投资的一套位于成都的房源举例，同小区同户型的房源，某租房APP上显示的成交价是2600元/月，但有家民宿给出的房租报价是3800元/月。李明认为，有家房源租房的成本比市场价高了三分之一，这就导致作为“二房东”的投资者盈利空间大大缩小。

“我们也不知道究竟是有家民宿的工作人员不懂市场行情，还是报给我们的租金成本价本身就有猫腻。 ”李明质疑，房租成本过高导致“民宿”对外销售的单价也随之上升，入住率难以增长。

李明等投资人提出的还有房源装修成本报价过高等问题，他们认为，有家民宿并没有对投资人的投资款如何使用给出清晰合理的说明。

无论是否亏本，有家民宿都要收走三成销售额

令李明等人不满的还有与有家民宿之间的分成方式。

根据李明所出具的合同，合同上写着“甲方（投资人）享有上月订单收入的70%收益” ，这意味着其余30%归乙方（有家民宿）所有。李明认为“收入的70%收益”这一表述有明显歧义，包括他本人在内的投资人都认为是扣除房租等成本后利润的30%归有家民宿，但直至投资一个月后，才发现是销售额的30%归有家民宿。也就是说，无论投资人有没有亏本，有家民宿都要收走三成的销售额。