散户投资人投资民宿打水飘没盈利也要三成租金( 四 ) 急速扩张中的

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本文原始标题为：散户投资人投资民宿打水飘没盈利也要三成租金---来源是：

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“投资前我从来没想过有这么大的政策风险，有家民宿也没有提示过。 ”李明说，实际上，短租的政策风险十分严重，他投资的10套房源始终有3至4套处于停租状态，当月所得收益也因此为“0” 。

质疑租金成本过高， “二房东”难赚钱

在李明看来，房源租不出去除了政策风险之外，还存在选址不佳、价格偏贵等诸多原因。

“投资以后我就提出我希望能选择上海、广州、杭州这些一线或者准一线城市的房源，但有家民宿的人告诉我一线城市都没有，最后我分到的都是二三线城市的房源。 ”李明称，他手里的十套房源集中在苏州、贵阳、武汉、成都等地，至于房源所处的具体位置，他也并没有选择权， “二三线城市原本需求就少，许多房源根本就是不适合做民宿。 ”

“有家民宿给我们这些投资人的解释是：行业处于爬坡期，一年中市场有高峰和低谷。但我们从去年6、7月左右开始投资，直到现在，每个月都在大幅亏损，出租率也一直很低，完全看不到改善的迹象。 ”李明表示。