企鹅前线|最高楼面价2.64万/㎡！住宅龙湖拿下海沧地块！( 四 ) 刚刚！海沧土

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此次的海沧土拍，最高楼面价为26466.42元/㎡，与去年区域最高的25105元/㎡相比，地价上涨5.42% 。

事实上，这样的土拍结果，业内也早有预料。此前厦门均和评估董事长王崎曾表示，海沧土地供应长期不足，加之诸多房企没有“余粮” ，急需补仓，因此拿地心切，预计将拍出2.5-2.8万/平米的价格。

结合3月的翔安土拍，两场拍卖价格均维持在2.5-2.6左右的水平。在国家要求稳房价、稳地价的背景下， “2”字头的地价，或将成为未来一段时间的常态。

随着住宅、保利、金地、招商等企业的进驻，马銮湾片区人居产品的竞争将更为激烈，基于此，人居品质也将再一次得到提升。据了解，目前地块周边已有首开龙湖春江彼岸、海投尚书房、泰禾首玺、海投第一湾、中央公园等项目，同时也有新阳保障房、马銮湾地铁社区等安居项目。价格方面，一手房基本维持在3.3-3.6万/㎡的水平。