企鹅前线|最高楼面价2.64万/㎡！住宅龙湖拿下海沧地块！( 三 )

2025-12-21

最终，住宅竞得海沧H2019P01地块，总价96800万元，楼面价24200元/平米，溢价率21.00%；龙湖竞得海沧H2019P02地块，总价270500万元，楼面价26466.42元/平米，溢价率32.27% 。

在去年的海沧土拍中，仅有7家房企报名， 5家举牌，今年报名数量的增多，一方面表明开发商对海沧区的看涨预期，另一方面也说明了开发商资金充足，正在积极寻求拿地。根据亿翰智库的统计，在一季度中国典型房企销售金额排行榜中，万科、保利、融创、华润、龙湖均挤进了全国前十。

虽然地产的黄金期已经过去，却仍然吸引了一些其他行业的企业涉足。以美的为例，虽然最初是以家电产品被人们熟知，但其在房地产业，也同样做的风生水起。据美的置业发布的业绩报告显示， 2018年美的置业总土地储备面积达4507万平方米，货值约4600亿元，并计划在2019年实现千亿销售。

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5年海沧拍卖11幅地地价上涨5.42%

由于岛内人口过度饱和，海沧和集美的发展趋于成熟，也让厦门的土地供应主力转至同安、翔安，带动这两个区域的楼市热度，因此，集美、海沧虽有供应，但数量并不多。根据业内统计， 2015年以来，海沧区仅出让了11幅住宅用地，总建筑面积114.96万平。地价水平波动变大，从2015年的“1”字头，跃升至2016年的“3”字头，后2017-2019年又降为“2”字头。

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