重庆楼市大变局：郊区不再等人，核心更不好惹！刚需无处可逃！( 二 ) 最近的专题都

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但为什么不再沿用原有廉价卖地的“一招鲜”呢，我认为还是重庆已经意识到，目前的经济困境，主要还是都市圈的孱弱：核心不强，郊区太弱。房价低，人口吸引力却不强。因为部分区县“虚假繁荣”：CBD高楼大厦，城市却并不车水马龙。典型的有钱人都跑了，留下“老弱病残” 。重庆必须提高都市圈的竞争力，从都市圈联系强度，中心城市贡献度几项指标综合评估，重庆排倒数第一，落后于成都，西安，长沙这些主要的竞争对手。即使米字型高铁建成了，自身人口吸附力不强，别说虹吸了，反而会被吸。

原有大家对于重庆郊区的印象是三无：无交通，无配套，无产业，太多的画饼工程，所以仅仅停留在炒房阶段，一阵新房炒作后，二手库存高企，这十年间，葬身了不少炒房客。但一切都在悄然改变，从我近期的观察来看，郊区的学校，商圈配套都在不断完善，而且品质越来越高。地价最高的中央公园，未来将至少有三个一线商业：龙湖中央公园天街，中粮大悦城，吾悦广场。周围的教育配套--渝北巴蜀+八中初中部，三甲医院--渝北区人民医院已经建成，其余的健体设施，休闲广场都在配齐，确实是朝着“宜居宜业宜游”的方向在前进。